Local commercial - 275 m² - 8 pièces à Feuquières-en-Vimeu

Idéalement situé à Feuquières-en-Vimeu, cet immeuble de plain-pied aux normes PMR offre une flexibilité totale sur 1 800 m² de terrain. Actuellement configuré en 6 bureaux lumineux avec points d'eau et climatisation réversible, il bénéficie d'un vaste parking privatif. L'atout majeur : Une partie des bureaux est déjà louée, garantissant des revenus immédiats et une vacance locative réduite. Analyse de performance (Prix : 240 900 € FAI) : * Revenus estimés : env. 25 200 € / an. * Rentabilité Brute : ~10,4 % (un rendement exceptionnel pour le secteur). * Rentabilité Nette : ~8,1 % (après déduction de la taxe foncière de 2 568 € et provisions de charges). Actif rare alliant sécurité (loyers en cours) et potentiel de développement (espaces encore disponibles ou transformation). Un placement stratégique au cœur d'un bassin industriel dynamique. -> Contactez-moi pour plus d'informations Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente honoraires d'agence inclus : 240 900 € HT + 2 180 € TVA, soit 243 080 € TTC Prix de vente hors honoraires d'agence : 230 000 € HT + 0 € TVA, soit 230 000 € TTC Honoraires d'agence : 10 900 € HT + 2 180 € TVA, soit 13 080 € TTC (5.69 % TTC du prix de vente hors honoraires d'agence) Honoraires charge acquéreur Contactez votre conseiller SAFTI : Mathieu CHEVALLIER, Tél. : 06 85 00 91 58, E-mail : mathieu.chevallier@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Amiens sous le numéro 932986565.