Maison - 90 m² - 4 pièces à Feugarolles

Dans un environnement paisible, au cœur de la charmante commune de Feugarolles, découvrez cette maison de plain-pied développant 90,46 m² habitables, implantée sur un généreux terrain de 1 920 m². Un cadre idéal pour celles et ceux qui rêvent d'espace, de tranquillité… et pourquoi pas d'un potager ambitieux ou de longues soirées d'été en plein air.

Une distribution fonctionnelle et lumineuse

Dès l'entrée de 10 m², vous accédez à une maison à l'agencement simple et efficace.

La cuisine indépendante de 11,80 m² offre un espace convivial à aménager selon vos envies. Le séjour de 17,22 m², tous deux exposé sud-est, profitent d'une belle luminosité naturelle.

Côté nuit, vous disposerez de trois chambres aux surfaces confortables (11,90 m² – 15,67 m² – 13,61 m²), idéales pour une famille ou pour aménager un bureau en télétravail.

Une salle d'eau avec puits de jour (5,46 m²) et un WC indépendant complètent l'espace intérieur.

Des annexes aux multiples possibilités

La maison dispose également d'une buanderie de 18,33 m² (ancien chais avec cheminée, douche et évier) ainsi qu'un second chais de 23,82 m² servant actuellement de rangement.

À cela s'ajoute un double garage de 37,20 m², un véritable atout pour stationner, bricoler ou stocker en toute sérénité.

Un extérieur aux belles perspectives

Avec près de 2 000 m² de terrain, cette propriété offre un potentiel rare : jardin paysager, espace de jeux, verger, voire projet d'aménagement complémentaire (selon réglementation en vigueur).

Une parcelle de bois non attenante de 1060 m² est également comprise avec ce bien.

L'exposition sud-est garantit une belle lumière matinale et des après-midis agréablement tempérés.

Informations complémentaires

- Chauffage : gaz de ville
- Taxe foncière : 910 €
- Assainissement au tout à l'égoût
- Stationnement intérieur pour 2 véhicules

Pour plus d'informations, contactez moi au 06.99.52.83.31.

Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.

Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°985 181 080 - Greffe de AGEN) Charlotte CORDOBA Entrepreneur Individuel 06 99 52 83 31 - Réf.941855