Maison - 75 m² - 3 pièces à Ferrières-en-Gâtinais

A Ferrières-en-Gâtinais, nichée au fond d'une impasse, au calme et sans vis à vis à quelques pas de toutes commodités à pied, cette maison de plain pied sur sous-sol total offre environ 75m² habitables, 2 chambres et un sous-sol total.

Entrée par une petite véranda qui accède à un couloir desservant un salon / séjour lumineux s'ouvrant par 3 portes fenêtres sur une terrasse orientée sud/ouest, cheminée insert.
Une cuisine indépendante, 2 chambres, une salle de bain avec fenêtre et un WC indépendant.
Sous sol total compartimenté avec espace garage, coin buanderie, et espace atelier.

La terrasse carrelée offre une vue sans vis à vis sur la verdure,, le tout sur un jardin clos de 1543m² avec verger.
Fenêtres en PVC double vitrage et volets roulants électrique, tout à l'égout.
Des rafraichissements sont à prévoir pour moderniser cette maison qui allie charme et calme à proximité de toutes commodités.
A découvrir rapidement!

Sandrine Garcia - Agence SAVI IMMOBILIER à Ferrières-en-Gâtinais
sandrine-garcia@savi-immobilier.fr

Honoraires inclus de 5.59% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 175 200 €. Classe énergie F, Classe climat F Logement à consommation énergétique excessive. La loi impose que le niveau de performance énergétique (DPE) du bien immobilier, actuellement de classe F, soit compris, à compter du 1er janvier 2028, entre la classe A et la classe E. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2023 : entre 1950.00 et 2007.00 €. Nos honoraires : https://files.netty.immo/file/saviimmo/390/BBDj0/bareme_exclusif_ttc_des_honoraires_version_a3_m_avantages_mandats.pdf Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr
Carte pro. 4502201800002628