Appartement - 83 m² - 3 pièces à Ferney-Voltaire

En exclusivité, découvrez ce beau T3 lumineux de 83,24 m², idéalement situé au cœur de Ferney-Voltaire, dans le Grand Genève.

Un emplacement recherché, à proximité immédiate du centre-ville, de la douane suisse, de Genève Aéroport et du CERN, parfait pour une famille ou des frontaliers en quête de confort et de praticité.

Descriptif du bien :
Situé au 1er étage d'une résidence sécurisée avec ascenseur, cet appartement se compose d'une entrée spacieuse, d'un séjour lumineux donnant sur un balcon, d'une cuisine indépendante donnant aussi sur le balcon, de deux grandes chambres, d'une salle de bains et de toilettes séparées.

Offrant de belles prestations : double vitrage, beaux volumes, pièces lumineuses et atmosphère soignée.

Une cave et une place de parking extérieure complètent ce bien.

Les + du bien :

Balcon exposé au calme
Résidence sécurisée avec ascenseur
Cave et parking extérieur
Chauffage collectif au gaz

Emplacement recherché – Grand Genève --

- Surface : 83,24 m²
- Type : T3 / 3 pièces
- Étage : 1er avec ascenseur

--- Prix de vente FAI : 488'000 € ---

Localisation : Ferney-Voltaire – Grand Genève

Un bien à visiter sans tarder !

- Contact : Valérie Bertschi EI Bsk Immobilier -
Téléphone : +41 79 156 58 31 / +33 6 51 10 22 85
Mail : v.bertschi@bskimmobilier.com

Cette annonce référence 306436 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier VALÉRIE BERTSCHI (EI) immatriculé au RSAC de THONON-LES-BAINS (74200) sous le numéro 98160077800014.

Prix du bien : 469 000,00 €
Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.

A propos de la copropriété :
Pas de procédure en cours.
Nombre de lots : 151
Charges prévisionnelles annuelles : 3 090,52 €

A propos des performances énergétiques :
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 11/08/2025
Score DPE : 158 kWhEP/m²/an
Score GES : 34 kgepCO2/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1088.00 € et 1472.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris).

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr