Appartement - 105 m² - 4 pièces à Ferney-Voltaire

À vendre – Appartement T4 lumineux avec balcon – Ferney-Voltaire

Dans une copropriété récente (2020) et bien entretenue, cet appartement de 105 m² situé à Ferney-Voltaire vous séduira par ses volumes, sa luminosité et sa situation idéale à deux pas de la douane de Vireloup et du centre-ville.

Il offre une belle pièce de vie d'environ 47 m² exposée sud-ouest, avec cuisine ouverte, aménagée et équipée. Trois chambres dont une suite parentale avec salle d'eau et dressing, ainsi qu'une salle de bains indépendante avec double vasque, complètent l'espace.

Le balcon de 21 m² permet de profiter pleinement des beaux jours. Les résidents bénéficient également d'un rooftop commun avec une vue dégagée sur le Jura et les Alpes.

Côté prestations : chauffage individuel au gaz, menuiseries aluminium avec double vitrage, interphone, visiophone, et portail motorisé.

Un garage double en sous-sol est proposé en supplément.

Proche de toutes les commodités et des lignes de bus, cet appartement offre un cadre de vie pratique et agréable.

Charges de copropriété : 223,48 €/mois
Fonds de travaux : 11,29 €/mois

Un bien complet et bien situé, à découvrir rapidement.

Cette annonce référence 305531 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier JÉRÔME CALIMÉ (EI) immatriculé au RSAC de BOURG-EN-BRESSE (01000) sous le numéro 94791732400016.

Prix du bien : 535 000,00 €
Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.

A propos de la copropriété :
Pas de procédure en cours.
Nombre de lots : 2
Charges prévisionnelles annuelles : 2 501,08 €

A propos des performances énergétiques :
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 13/01/2025
Score DPE : 68 kWhEP/m²/an
Score GES : 12 kgepCO2/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 811.00 € et 1097.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris).

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr