Maison - 117 m² - 5 pièces à Férel

Venez découvrir cette jolie maison rénovée avec soin située dans un environnement calme, vue dégagée sur la nature.
A seulement 2 minutes du bourg et 10 minutes de la mer.
Elle se compose au rdc d'une véranda ouverte sur le parc arboré, très bien exposée donnant accès à la cuisine aménagée et équipée et le salon ayant également sa véranda d'environ 30m² équipée d'un poêle à bois. Une chambre ayant sa propre terrasse pour les petits déjeunés ainsi qu'une salle de bains équipée d'une douche et d'une baignoire balnéo vous offre tout le confort pour une vie de plain pied.
A l'étage le palier dessert deux grandes chambres avec rangements ainsi que d'une salle d'eau et wc dans chacune d'elle.
Vous serez charmé par son jardin paysagé équipé de deux terrasses, d’un aquarium extérieur et ses nombreux éclairages.
Une dépendance à finir d'aménager ayant également sa véranda vous offre l'opportunité de créer un lieu de vie indépendant.
Ses atouts : très bonne isolation, chauffage au sol, qualité de rénovation, volets électriques, son volume (environ 175m² de surface plancher)
potager en place (avec serres), nombreux arbres fruitiers, hangar de 30m², proximité des sentiers de randonnées et de la Vilaine …..
A prévoir : assainissement à remettre aux normes.
Je vous laisse me contacter afin de vous donner plus de précisions sur ses nombreux atouts.
Cette annonce référence 233906 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier ANGELIQUE THOBIE (EI) immatriculé au RSAC de SAINT-NAZAIRE (44600) sous le numéro 91183375400011.
Prix du bien : 465 000,00 €
Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.
A propos des performances énergétiques :
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 21/05/2024
Score DPE : 57 kWhEP/m²/an
Score GES : 1 kgepCO2/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 470.00 € et 670.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr