Villa - 81 m² - 4 pièces à Fenouillet

Dans un cadre calme, proche du canal du midi, construite en 2009, villa duplex T4 offrant une surface habitable de 81,30 m².

Cette propriété, en bon état, est prête à accueillir votre famille dans un environnement lumineux et accueillant. La pièce de vie, d'une superficie de 33 m², baigne dans la lumière grâce à son exposition plein sud. Vous trouverez également un cellier de 5 m² et des toilettes indépendantes en rez-de-chaussée.

Cette villa comprend à l'étage 3 chambres avec placard, deux chambres de 9 m², la troisième de 11.5 m², idéales pour une famille ou pour recevoir des invités. Salle de bains avec toilettes de 5 m².
Côté extérieur, profitez d'une terrasse de 10 m², parfaite pour les soirées d'été en plein air, le jardin attenant mesurant 18 m². Le stationnement extérieur, avec deux places de parking, garantit la tranquillité et la sécurité de votre véhicule.

Logement vendu LIBRE de toute occupation.

Rentabilité Potentielle Elyade : 4 %

Copropriété : 40 lots principaux

Aucune procédure en cours au sein de cette copropriété.

Charges courantes de copropriété : 998 € /an

Taxe foncière : 1 001 € / an

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : 890 € et 1 250 €

Date de référence des prix de l'énergie utilisé pour établir cette estimation : 01/01/2021

« Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr ».

Prix : 199 500 euros frais d'agence inclus à la charge de l'acquéreur : 9 500 euros TTC. Soit 190 000 euros hors honoraires.

Honoraires inclus de 5% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 190 000 €. Dans une copropriété de 107 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie C, Classe climat A Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 890.00 € et 1250.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.