Maison - 250 m² - 9 pièces à Fénétrange

Exclusivité IDC !!! Maison de caractère avec beaucoup de charme
comprenant 2 logements d'une superficie totale de 250 m2 située à 20 min de Sarrebourg !

Maison de caractère de 250 m2 située au coeur de Fénétrange
reposant sur un terrain 9.65 ares.

Actuellement ce bien est divisé en 2 logements et exploité en meublé touristique,
ce beau bien se compose de la manière suivante :

Logement 1 :
Maison principale de 165 m² : Au RDC : Double entrée, cuisine aménagée et équipée, salon avec cheminée, salle d'eau, WC indépendant, 2 chambres, 1 dressing. A l'étage : 2 chambres + 1 dressing.

Logement 2 :
Logement de 65 m² : Au RDC : Cuisine équipée et aménagée. A l'étage : 1 salon, 2 chambres et 1 salle d'eau.

Extérieur :
Un grand jardin arboré, 2 espaces terrasses et 4 place de stationnements.

Une dépendance complète ce bien et permet de créer un studio afin d'augmenter le potentiel du bien, idéal pour une profession libérale, amis ou famille, ou pour augmenter l'espace gîte ( création d'un accueil indépendant ou studio supplémentaire).

Les plus :
-Vendu entièrement meublée et équipée (mobilier, vaisselle, linge de maison...)
-Les 2 logements sont actuellement exploités en meublé tourisme sur 2 plateformes, ils génèrent depuis 5 ans des clients fidèles et d'excellents avis.
-Rendement actuel de 23.000 € pour 150 nuits à l'année ,
volontairement limité par les propriétaires actuels malgré une forte demande.

Coup de coeur assuré pour cette grande propriété aux multiples possibilités.
Commerces, écoles à 5 min à pied.
A 20 min de Sarrebourg et du parc animalier de Sainte Croix - 15 min, Axe Sarrebourg/ Sarre-union.

A découvrir chez Immobilière des Cordeliers!!!
Votre contact visite : 03.87.25.01.19.

Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie E, Classe climat C Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 5000.00 € et 7000.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre conseiller Immobilière des Cordeliers : Anne Klein
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 992 642 553
RCP Crédit Mutuel ; Contrat n° I8 1042114.
Retrouvez l'annonce de l'agence immobilière Immobilière des Cordeliers sur : https://www.idc-immo.fr/ref/VM1215