Maison - 134 m² - 6 pièces à Feignies

Maison individuelle rénovée - 4 chambres - 232 000 € HAI - Feignies

Située à Feignies, cette maison individuelle rénovée en grande partie en 2023 développe de beaux volumes et offre un cadre idéal pour une famille souhaitant personnaliser son futur lieu de vie.

Le rez-de-chaussée s'ouvre sur un hall d'entrée contemporain menant à une vaste pièce de vie de 51 m² réunissant une cuisine équipée SoCoo'c, un salon et une salle à manger dans un espace convivial et lumineux.

À l'étage, un palier et un couloir desservent quatre chambres, dont deux d'un peu plus de 9 m², une chambre avec balcon à finaliser et une grande chambre de 30 m² avec cheminée pouvant être remise en service. Une salle de douche complète l'étage avec vasque, douche à l'italienne et coin buanderie.

La maison dispose également d'un grenier de stockage, d'un garage une voiture et d'un parking permettant de stationner trois à quatre véhicules.

Implantée sur un terrain de 867 m² à clôturer, la propriété offre un bel espace extérieur à aménager selon vos envies.

La rénovation réalisée en 2023 comprend notamment l'installation électrique (quelques finitions à prévoir), les menuiseries PVC double vitrage avec volets roulants, l'isolation des murs périphériques et de la toiture, les travaux de plâtrerie, plomberie, carrelage et enduits.

Quelques travaux restent à prévoir afin d'y apporter votre touche personnelle, notamment la pose de parquet dans les chambres et les éléments de décoration.

Les commodités sont facilement accessibles depuis la maison : commerces, écoles, services et axes menant rapidement vers Maubeuge, Aulnoye Aymeries ou Bavay.

Prix : 232 000 € HAI - Honoraires à la charge du vendeur.
DPE : D (248 kWh/m²/an) - GES : B (9 kgCO2/m²/an)
Estimation des coûts annuels d'énergie du logement entre 2910 € et 3980 € par an.
Facture des coûts énergétiques (électricité + chauffage) réelle des propriétaires : 2 000 € par an (Facture à l'appui)

Bien proposé en exclusivité par le réseau 3G IMMO.

Pour toute information ou visite :
Thierry PENICOT (EI) - 06 73 57 86 18.

Honoraires à la charge du vendeur
Votre agent commercial 3G IMMO sur place EI - Thierry PENICOT inscrit au RSAC de VALENCIENNES n° 492 478 052
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr