Maison - 116 m² - 4 pièces à Fayssac

Iad France - Aurelie ALVERNHE (06 31 85 64 12) vous propose : * EXCLUSIVITÉ * FAYSSAC * Maison de construction traditionnelle des années 1970 de plain-pied de type 4 (3 chambres + bureau) d'une surface habitable de 116 m² environ (surface utile 128) sur terrain de 830 m² environ plat, clos et arboré. Garage non attenant. Terrasse couverte. Exposition : sud-est On entre directement dans une vaste pièce à vivre de 52 m² environ avec cuisine ouverte. En étoile sont proposé 3 chambres, une grande buanderie (avec seconde cuisine), un bureau et une salle d'eau avec toilettes. Côté extérieur vous trouverez une terrasse couverte, un appentis ainsi qu'un garage non attenant. * Ses équipements * - Pompe à chaleur, clim réversible + 2 inserts - Assainissement autonome : fosse toutes eaux contrôlée non conforme. - électricité et tableau électrique entièrement refait à neuf - Toiture refaite récemment (charpente et couverture) - Menuiseries bois double vitrage - Isolation : ouate de cellulose 35 cm - chauffe-eau type cumulus * Ses atouts * - Environnement calme, proche école et axe Albi-Gaillac - Nombreux travaux récents - Grand parvis véhicule - Possible 4ème chambre (bureau de 11 m² environ non comptabilisé en surface habitable) : isoler les murs et chauffage à mettre en place. N'hésitez pas à me contacter pour tout renseignements complémentaires. Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 145 et classe CLIMAT A indice 4. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Aurelie ALVERNHE EI (ID 50393), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de ALBI sous le numéro 538617812, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr.