Maison - 96 m² - 6 pièces à Faverois

Venez découvrir cette propriété à haut potentiel située dans la commune de Faverois, à proximité de Delle et de la frontière suisse.

Au rez-de-chaussée, vous profiterez d'une chambre, d'un salon, d'une salle à manger, d'un toilette séparé, d'une salle de bain et d'une cuisine séparée.

Au premier étage se trouvent 2 belles grandes chambres avec des placards incorporés.

Un sous-sol complet, comprenant un garage, une cave et un atelier, vient compléter cette demeure.

Il est possible d'habiter cette maison immédiatement et de réaliser en même temps les travaux nécessaires.

Les sols des chambres, du salon et de la salle à manger sont recouverts d'un magnifique parquet qui apporte un côté chaleureux.

Les menuiseries sont en pvc double vitrage.

Le chauffage électrique est accompagné d'un poêle à bois.

Un chauffe-eau électrique assure la fourniture d'eau chaude.

L'assainissement est individuel, mais le raccordement au réseau collectif est prévu dans un futur proche.

En ce qui concerne l'extérieur, vous profitez d'un vaste terrain de plus de 2600 m2 arboré et agrémenté de quelques arbres fruitiers..
De plus, une partie de ce terrain, à proximité de la maison, reste constructible, ce qui permet, par exemple, d'envisager la pose d'une piscine.

Avec une enveloppe de travaux raisonnable, il sera facile d'améliorer les performances énergétiques du bâtiment et de passer de G à B.

Cette propriété se trouve à quelques minutes de la Delle. On trouve l'École Élémentaire Anne de Rosso à moins de 10 minutes à pied. Niveau transports en commun, il y a quatre gares à moins de 10 minutes en voiture. La nationale N19 est accessible à 6 km.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
Prix: 168000€

Pour tout renseignement, contactez votre expert immobilier.

Jérôme Descamps
j .descamps@tomimmo.fr
tél: 07 81 45 49 06
Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie G, Classe climat C Logement à consommation énergétique excessive. La loi impose que le niveau de performance énergétique (DPE) du bien immobilier, actuellement de classe G, soit compris, à compter du 1er janvier 2028, entre la classe A et la classe E. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 2531.00 et 2531.00 €. Ce bien vous est proposé par un agent commercial. Nos honoraires : https://files.netty.immo/file/tomimmo/361/z3QaJ/tarifs_tom_immo_01_02_2022_1.pdf

Votre conseiller TOM IMMOBILIER : Jérôme DESCAMPS - Tél. 0781454906
Agent commercial (Entreprise individuelle)
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