Duplex - 76 m² - 5 pièces à Faverges

Description du logement :
Le logement est un bel appartement T4 en duplex, situé au troisième et dernier étage d'une résidence sécurisée, avec ascenseur et interphone.
D'une superficie de 76 m² (loi Carrez), l'appartement est spacieux et fonctionnel.

Un bel espace de vie comprenant : un séjour lumineux et une cuisine récente offrant un accès direct à un grand et long balcon couvert profitant des apéritifs entre amis, pour les amoureux de vue agréable, l'extérieur permet de ce ressourcé grâce à une vue imprenable sur les massifs environnants.

À l'étage, trois belles chambres légèrement mansardées.
Une salle de bains avec sanitaires sont à disposition, nous retrouvons également des toilettes au rez-de-chaussée.

Les équipements récents, tels que les velux, le chauffe-eau, la cuisine témoignent d'un entretien régulier.
Aucun travaux n'est à prévoir !

Le prix correspond à la vente de l'appartement mais également une place privative aérienne.
++++Cet appartement bénéficie d'un garage fermé et sécurisé en sous-sol en supplément++++

Le logement est pour le moment loué (800€+80€ de charges), la locataire actuelle prévoit un départ dans 2 mois !

Environnement et situation géographique :
La commune de Faverges bénéficie d'une localisation stratégique, à seulement 30 minutes d'Annecy et 20 minutes d'Albertville. Le centre-ville offre toutes les infrastructures essentielles : écoles, collège, crèche et commerces, garantissant un cadre de vie agréable et pratique pour les résidents.

Cette annonce référence 321088 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier ESTELLE VOIRON (EI) immatriculé au RSAC de CHAMBERY (73000) sous le numéro 53342095600047.

Prix du bien : 215 000,00 €
Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.

A propos de la copropriété :
Pas de procédure en cours.
Nombre de lots : 40
Charges prévisionnelles annuelles : 850,00 €

A propos des performances énergétiques :
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 17/07/2025
Score DPE : 201 kWhEP/m²/an
Score GES : 6 kgepCO2/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1210.00 € et 1680.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris).

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr