Maison - 123 m² - 4 pièces à Rablay-sur-Layon

Maison 2025 - 5 pièces 122m²

Découvrez cette magnifique maison de 122 m², construite en 2025, alliant modernité et confort. Située dans un cadre paisible, cette propriété a été pensé pour votre bien-être.

Au rez-de-chaussée, vous serez séduit par le vaste séjour/cuisine de 48 m² baigné de lumière naturelle, idéal pour des moments conviviaux en famille ou entre amis. La cuisine américaine aménagée et équipée, avec ses équipements, est un véritable espace de vie. Vous retrouverez également la chambre parentale avec une salle d'eau et sa double vasque.

À l'étage, vous trouverez deux chambres spacieuses, avec salle de bains et les WC indépendants. Le palier de ce niveau complète l'espace, vous pourrez y faire un espace de travail.

Le jardin et la terrasse offrent un espace extérieur agréable. La toiture en ardoises naturelle

Cette maison est équipée d'un chauffage au sol individuel performant (pompe à chaleur) en rez-de-chaussée, et de radiateurs à l'étage.

À proximité, vous trouverez plusieurs commodités : des écoles (crèche, maternelle, élémentaire) à 5 min à pied, un collège à 5 min en voiture, un restaurant et une alimentation générale à 5 min à pied, plusieurs médecins généralistes à 5 min à pied, un hôpital à 10 min en voiture, et plusieurs parcs et jardins à proximité.

Ne manquez pas cette opportunité de vivre dans une maison neuve, spacieuse et bien équipée. Contactez-nous pour une visite et laissez-vous séduire par cette propriété exceptionnelle.

Honoraires inclus de 4.25% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 280 000 €. Classe énergie A, Classe climat A Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 370.00 € et 550.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.