Maison - 112 m² - 3 pièces à Farges-en-Septaine

SOUS COMPROMIS

Découvrez votre havre de paix à Farges-en-Septaine
Situé à FARGES-EN-SEPTAINE, côté AVORD, découvrez cette maison en partie sur cave d'une superficie habitable d'environ 119.63m² sur une parcelle de terrain d'environ 1398m².

Elle offre :
- Au rez-de-chaussée : une entrée, une cuisine, une pièce de vie d'environ 34.31m² avec accès à la véranda d'environ 18.54m², une chambre, une salle d'eau et w.c indépendant ;
- A l'étage un palier/mezzanine d'environ 12.43m² desservant une belle chambre d'environ 34.56m²
Dépendances (buanderie d'environ 17.51m² avec grenier au dessus, deux garages et abris bois).
Jardin devant et à l'arrière de la maison.

- Chauffage : fioul
- Huisseries : PVC double vitrage
- Assainissement individuel : fosse
- Maison reliée à la fibre
- Audit énergétique réalisé le 12 avril 2025

Bien que l'état intérieur nécessite quelques rafraîchissements, cette maison est une véritable toile blanche prête à accueillir vos idées de décoration et de rénovation.
À proximité, vous trouverez plusieurs commodités pratiques : tous les commerces, une crèche et une école élémentaire à 5 minutes en voiture, ainsi qu'une maternelle à 10 minutes. Plusieurs médecins généralistes sont également accessibles en moins de 5 minutes en voiture.

Contactez moi pour plus de renseignements ou pour une éventuelle visite.

Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie F, Classe climat F Logement à consommation énergétique excessive. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 4200.00 € et 5720.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre conseiller AVORD IMMOBILIER : Présidente - Justine DARGET
Carte T CPI 5801 2019 000 041 325
RCP RCP_01_152095V - GALIAN