Maison traditionnelle - 150 m² - 7 pièces à Fameck

( CONTACT 7 jrs / 7 - 9h à 20h - Jérémy FALCOMATA - O6..98..89..17..53 - Agent commercial indépendant - 14 ans d'expériences - site WEB : FALCO - IMMO )

*********** EXCLUSIVITE ***********

+++ AU CALME !!! A QUELQUES PAS DE LA FORET !
+++ FORT POTENTIEL D'AGRANDISSEMENT / D'AMENAGEMENT !
+++ ACCES A LA PROPRIETE PR VEHICULES / PARKINGS PAR L'ARRIERE
+++ PLUSIEURS PLACES DE PARKINGS INTERIEURES
+++ SURFACES UTILES TOTALES +250 M² env !
+++ 1 GARAGE AVEC POSSIBLE D'UN 2éme GARAGE
+++ ANCIENNEMENT COMPOSEE EN DEUX APPARTMENTS
+++ POSSIBLE 5 /6 CHAMBRES ! PEUT CONVENIR POUR 2 FAMILLES

Située au calme à Fameck-Morlange, du côté de Ranguevaux, secteur de très bonne réputation et à quelques pas de la Forêt !

Maison Lorraine atypique ! Type T6/T7 de 140 m² habitable, édifiée sur 5 ares env., avec un espace extérieur de 300 m² env., et plus de 100 m² d'annexes !!
Le bien a été rénové récemment en grande partie.
La propriété est clôturée. Elle bénéficie d'un accès par l'arrière amenant au garage / dépendances, pouvant recevoir plusieurs véhicules.

- RDC : Hall d'entrée, coin rangement, une salle de douche, un WC séparé avec arrivée d'eau pr L-M, 2 chambres, salle à manger, cuisine, coin buanderie, une grande pièce chauffée pouvant être crée en cuisine / chambre/ garage, qui donne accès au garage.

- ETAGE : Une pièce avec arrivée d'eau, pouvant être aménagée en chambre, donnant à une grande terrasse . Cette terrasse amène à un grenier sur dalle qui est au-dessus du garage.
Un grand salon / séjour de 23 m², une chambre, un bureau pouvant être agrandi en chambre, une salle de bains avec WC. Accès au grenier.

- EXTERIEUR :
Accès véhicules / parkings par l'arrière.
Un garage avec possibilité d'un deuxième.
Une très grande remise de plus 40 m² au sol avec un étage sur dalle béton.
Espace terrasse et coin jardin.

- TRAVAUX RECENTS :
Sols - murs - plafonds
Façades repeintes
Isolation extérieur sur l'arrière de la partie habitable

- INFORMATIONS COMPLEMENTAIRES :
Chauffage au gaz au RDC et électrique à l'étage avec des radiateurs neufs à inerties et programmables.
Chauffe-eau électrique à l'étage,
Doubles vitrages.
Isolation intérieure + extérieure à l'arrière.
Quelques arbres figuiers
Taxe foncière : 1024 €
Diagnostics électrique et gaz OK sans défauts !

- ECOLES maternelle / Primaire à 2 min - 15 min à pied env. / COLLEGE et LYCEES à 7 min en vélo.

- Proche Neufchef, Hayange, Séremange, Florange, Rombas, Amnéville, Hayange, Thionville, Metz, Luxembourg.

PLANS NON CONTRACTUELS ! SURFACES APPROXIMATIVES !

Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie D, Classe climat C Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1980.00 et 2730.00 €. Ce bien vous est proposé par un agent commercial. Nos honoraires : https://files.netty.immo/file/arci/3787/EH8Jy/bareme_honoraires_immoforfait_200323.pdf

Votre conseiller Réseau ImmoForfait : Jérémy FALCOMATA - Tél. 0698891753
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 521 412 130 RSAC Thionville
RCP ALLIANZ 57287284