• Villa - 187 m² - 4 pièces
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1 750 000 €
187 m²
4 pièces

Description :

Cette magnifique villa contemporaine développe une surface habitable de 187,32m² et séduit immédiatement par ses volumes généreux et sa conception résolument moderne.
Dès l'entrée, vous serez charmé par une spectaculaire pièce de vie d'environ 73m², pensée comme un véritable cœur de maison. Elle réunit un salon baigné de lumière, un espace salle à manger convivial et une cuisine entièrement aménagée et équipée, aux lignes actuelles. De larges baies vitrées ouvrent la perspective vers l'extérieur et laissent entrer la lumière naturelle tout au long de la journée, créant une parfaite harmonie entre les espaces intérieurs et le jardin.
À l'étage, le confort est au rendez-vous avec trois véritables suites, chacune disposant de sa propre salle de bains ou salle d'eau ainsi que d'un dressing privatif. Un agencement idéal pour préserver l'intimité de chaque occupant tout en offrant fonctionnalité et élégance.
Les extérieurs ont été soigneusement aménagés pour profiter pleinement du cadre de vie : une piscine chauffée à double débordement trône au cœur d'une vaste terrasse aménagée, accueillant un espace détente et un coin repas. L'ensemble se prolonge par un jardin paysager soigneusement entretenu, invitant à la relaxation et aux moments de convivialité.
Un garage de 25m² vient compléter les prestations. La propriété bénéficie également d'une dépendance isolée de 46m² sur vide sanitaire, facilement aménageable selon vos envies (espace invités, bureau, salle de sport, salle de cinéma), et directement reliée au rez-de-chaussée de la villa.
Une propriété récente, aux prestations soignées et aux volumes remarquables, idéale pour celles et ceux en quête de confort, de modernité et de qualité de vie.

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Informations sur ce bien :

L'intérieur :

  • 4 pièces
  • 187 m²
    Informations complémentaires
    Surface habitable : 187 m²

L'extérieur :

  • Piscine

Les équipements :

  • Tout à l'égout
  • Climatisation
  • Fibre optique
  • Double vitrage
  • Alarme
  • Interphone

Autres :

  • Chauffage :
    Individuel, Au sol, Pompe à chaleur
  • État :
    Excellent état
  • Exposition :
    Sud
  • Vue :
    Mer,Collines,Panoramique
  • Nombre de niveaux :
    2

Copropriété :

  • Taxe foncière :
    4 173 €
Synthèse
Villa à Falicon
1 750 000 €
Surface : 187 m²
Prix au m² : 9 358 €
Transaction :
Achat
Référence :
86774417
Date de publication :
Aujourd'hui à 08:59
Villa - 187 m² - 4 pièces
Performance énergétique
A
B
C
D
E
F
G
Gaz à effet de serre
A
B
C
D
E
F
G
Agent
LE CEDRE IMMO
LE CEDRE IMMO
Julien BALDONI
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Localisation :

L'adresse exacte n'est pas renseignée. Le bien se situe dans cette zone.

Performance énergétique :

Logement économe
A
54
kWh/m²/an
1
kg CO₂/m²/an
B
C
D
E
F
G
Logement énergivore
Faible émission de CO₂
A
1
kg CO₂/m²/an
B
C
D
E
F
G
Forte émission de CO₂
Date du diagnostic : 23 février 2026
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