Maison de village - 146 m² - 6 pièces à Falck

Iad France - Ophelie Ruiz-Garcia vous propose : EXCLUSIVITÉ – Maison de village 146 m² sur 1123 m² de terrain – Falck Venez découvrir cette maison de 146 m² habitable avec 4 chambres, garage, cave et grand jardin, située à Falck, à proximité des écoles. Organisation de la maison en rez-de-chaussée : -Entrée -2 chambres de 18 m² chacune -Cuisine équipée (14 m²) donnant accès à la terrasse et au jardin -Salon-séjour de 35 m² -Salle de bain (9 m²) -Accès direct au garage Organisation du premier étage : -2 chambres de 13 m² et 20 m² -Accès au grenier d'une superficie de 15 m² et près de 100 m² de combles aménageables (beau potentiel) Travaux récents : -Double vitrage (2024) -Pompe à chaleur -Volets motorisés solaires à l'avant de la maison -Porte d’entrée neuve Chauffage électricité PAC Tout-à-l’égout Extérieurs : Terrasse ~17 m² et grand jardin Près de 120 m² de cave Atouts : Maison rénovée récemment, gros potentiel d’aménagement grâce aux combles accessibles. À découvrir ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 179 et classe CLIMAT B indice 6. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Ophelie Ruiz-Garcia mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de METZ sous le numéro 877687731, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.