Maison ancienne - 115 m² - 5 pièces à Falaise

EXCLUSIVITE Suisse Normande, 15 min FALAISE sud, à PONT D'OUILLY, Maison de Ville avec Terrasse de 35 m² et Grand Garage.
Située au coeur du village touristique de Pont d'Ouilly, à deux pas de toutes commodités, venez découvrir cette propriété offrant de beaux volumes et un excellent potentiel.
Le rez-de-chaussée comprend deux salons, une cuisine avec accès direct à la terrasse, une buanderie ainsi qu'un WC.
A l'étage, vous trouverez trois chambres et une salle d'eau.
Depuis la terrasse, on accède à un vaste garage ((anciennement professionnel) offrant de multiples possibilités (stockage, atelier ou aménagement, sous réserve autorisations nécessaires).
Avec tous les commerces et services accessibles à pied, cette maison allie praticité et potentiel de développement.
REFERENCE : DH50P/1 - PRIX : 150 000 € HAI Le prix comprend les honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur soit 9,41 % TTC du prix hors honoraires. Agence ALT IMMOBILIER de PONT D'OUILLY Tel : 02 31 50 3000. ALT IMMOBILIER spécialiste de maison à vendre en SUISSE NORMANDE.
EXCLUSIVE NORMANDY under an hour from the ferry port is this town property with terrace and large garage all on 230m².
Situated in the heart of the town, this property offers generous accommodation and excellent potential.
The ground floor comprises two reception rooms, a kitchen with direct access to a terrace, a utility room and a WC. From the terrace, there is access to a substantial former professional garage offering a variety of possibilities (storage, workshop, or potential conversion subject to necessary consents).
The first floor provides three bedrooms and a shower room.
With all amenities within immediate walking distance, this property combines convenience with scope for further development.
REFERENCE : DH50P/1 - PRICE: 150 000 euros agency fees included. The price includes agency fees charged to the buyer, 9,41 % TTC of the price without the fees. Agency ALTIMMOBILIER in PONT D'OUILLY Tel : + 33 2 31 50 3000 - 2 Agencies at your service, specialists in the SUISSE NORMANDE.

Classe énergie E, Classe climat E Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 3400.00 € et 4670.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.