Duplex - 142 m² - 6 pièces à Falaise

NORMANDIE, 50 min sud CAEN, 15 min sud FALAISE, à PUTANGES-LE-LAC, à deux pas des commerces et écoles, nous vous proposons cet duplex de 142 m² avec cour, jardin en bord de rivière et garage.
Par le RDC de l'immeuble, vous accédez à la première partie du duplex par un escalier avec ascenseur type Stannah.
Au 1er étage : un palier dessert une salle/salon, une cuisine aménagée, deux belles chambres dont une avec dressing, une salle d'eau et un WC
Au 2ème étage : un palier dessert deux chambres, une salle d'eau avec WC et un grenier aménageable. Chauffage central au gaz, cour, jardin d'agrément avec garage et accès à la rivière sur 654 m²
REFERENCE : VG15P/1 - PRIX : 132 800 € HAI Le prix comprend les honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur soit 6,24 % TTC du prix hors honoraires.
Agence ALT IMMOBILIER PUTANGES-LE-LAC : 02.33.12.52.12.
ALT IMMOBILIER spécialiste de maison à vendre en SUISSE NORMANDE.
NORMANDY, 1h from the ferry port, in Putanges-le-Lac, the 1st "Station Verte" (Green Resort) of France, with all amenities right on your doorstep, is this duplex of 142 m² with a courtyard, riverside garden, and garage.
Access to the first part of the duplex is via the ground floor of the building, which features an staircas elevator.
On the first floor: a landing leads to a living room/lounge, a fitted kitchen, two spacious bedrooms (one with a dressing), a shower room, and a toilet.
On the second floor: a landing leads to two bedrooms, a shower room with a toilet, and an attic that can be converted.
The property has central gas heating, a courtyard, a lovely garden with access to the river, a garage, and a total area of 654 m².
REFERENCE : VG15P/1 - PRICE : 132 800 euros agency fees included. The price includes agency fees charged to the buyer, 6,24 % TTC of the price without the fees.
Agency ALTIMOBILIER in PUTANGES LE LAC Tel : + 33 2 33 12 52 12

Dans une copropriété de 2 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 546 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie E, Classe climat E Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 4350.00 € et 5940.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre conseiller ALT IMMOBILIER Putanges-le-Lac : Virginie COSME
Agent commercial (Entreprise individuelle)