Maison - 188 m² - 8 pièces à Falaise

Vente Maison 188m² Rônai (61160)
Maison traditionnelle très bien entretenue avec son jardin et sa cour privative de 965m2. Propriété de 8 pièces, dont 5 chambres sur une parcelle de 1153m².
Au rez-de-chaussée, ce bien est composé d'une grande entrée lumineuse avec cheminée desservant une salle à manger ouvert sur un salon de 25m² , une cuisine aménagée et équipée, un wc indépendant et une salle d'eau.
A l'étage, un couloir desservant 2 belles chambres et 1 bureau, 1 salle de bain, un wc indépendant.
Vous profiterez également d'une dépendance intégrale avec cave à vin, atelier, garage avec fosse pour véhicules, d'une cour pouvant stationner plusieurs véhicules, d'un magnifique jardin clôturé de haies exposé Nord-Ouest avec une loggia.
Nombreuses prestations de qualité - chauffage fuel et chauffage bois - Tout-à-l'égout - volets roulants - Fenêtres PVC Double vitrage.
Taxe foncière 1 300.00 euros.
Prix de vente 234 050 euros honoraire charge vendeur
DPE : Classe D -GES : classe C. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1920euros et 2660euros.
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Théo BURNOUF, au 0601307384 ou par courriel à t.burnouf@proprietes-privees.com
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Théo BURNOUF agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC caen 921975553 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU ; SIRET 487 624 777 00040, RNE Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405
Mandat réf : 320322 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.
Théo BURNOUF (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : caen 921975553 - .