Maison - 351 m² - 9 pièces à Fabrezan
Description :
Fabuleux manoir du 19ème siècle avec tourelle, à vendre d’un village viticole recherché dans les Corbières, offrant plus de 350m² d’espace habitable comprenant 3 salles de réception, 7 chambres/3 salles de bains et une grange de 2 étages à développer, sur un terrain clôturé de 1700m².
Le manoir est situé derrière un impressionnant portail en fer forgé et des clôtures qui la cachent de la vue générale. Il est de style bourgeois et s’étend sur 3 étages. Il a été restauré avec goût et style, en préservant la plupart des splendides éléments d’époque présents dans tout la demeure, tels que les cheminées en marbre, les corniches et les carrelages d’origine.
Au rez-de-chaussée, les portes d’entrée d’origine s’ouvrent sur un superbe hall d’entrée, à l’extrémité duquel se trouve un grand escalier, un vestiaire pour les invités et l’accès à une nouvelle annexe, actuellement utilisée comme salle de billard, avec des portes vitrées donnant sur le jardin et de grandes fenêtres sur trois côtés de la pièce.
Un petit couloir partant du hall d’entrée mène au salon principal avec une cheminée en marbre et de grandes fenêtres qui inondent la pièce de lumière. De l’autre côté du couloir se trouve la salle à manger, qui mène à son tour à une cuisine spacieuse avec des portes donnant sur une terrasse.
Au premier étage, un couloir s’ouvre sur trois chambres, dont deux disposent de salles d’eaux privative. L’étage supérieur présente un agencement similaire avec 4 chambres et une salle de bains.
Attenante à la maison et accessible depuis la cuisine, se trouve une grande grange de deux étages avec une belle façade rénovée et des fenêtres déjà en place, qui pourrait être aménagée en espace habitable supplémentaire pour la maison principale, ou convertie en gite ou maison d’amis indépendante. Actuellement, le rez-de-chaussée est utilisé comme garage.
À l’extérieur, le parc est arboré et bénéficie de suffisamment d'espace pour y installer une piscine ou un parking pouvant accueillir les voitures des invités.
Cette propriété enchanteresse a été meublée de façon exquise et est vendue partiellement meublée. Elle ferait une somptueuse maison de famille ou une chambre d’hôtes/gîte haut de gamme, située au cœur d’un village animé.
Fabrezan est un village recherché des Corbières avec toutes les commodités, y compris plusieurs restaurants, supermarché et boulangerie, à 10 minutes de Lézignan Corbières et de l’autoroute, à 30 minutes de Narbonne et de Carcassonne/aéroport, et à 40 minutes des plages.
Ce bien est issu d'une délégation.
Informations sur ce bien :
L'intérieur :
-
9 pièces
-
351 m²
-
7 ChambresInformations complémentairesChambre 1 : Surface de 23 m², 1er étage
Chambre 2 : Surface de 14 m², 1er étage
Chambre 3 : Surface de 19 m², 1er étage
Chambre 4 : Surface de 22 m², 2nd étage
Chambre 5 : Surface de 16 m², 2nd étage
Chambre 6 : Surface de 11 m², 2nd étage
Chambre 7 : Surface de 11 m², 2nd étage -
Cuisine de 23 m²Informations complémentairesRdc
-
2 Salles de bainInformations complémentairesSalle de bain 1 : Surface de 9 m², 1er étage
Salle de bain 2 : Surface de 5 m², 2nd étage -
1 Salle d'eau de 5 m²Informations complémentaires1er étage
-
3 ToilettesInformations complémentairesToilette 1 : Surface de 4 m², rdc
Toilette 2 : Surface de 7 m², 1er étage
Toilette 3 : Surface de 7 m², 2nd étage -
2 SalonsInformations complémentairesSalon 1 : Surface de 43 m², rdc
Salon 2 : Surface de 37 m², rdc -
Salle à manger de 17 m²Informations complémentairesRdc
L'extérieur :
-
1 Grange de 154 m²
Les équipements :
-
Tout à l'égout
-
Double vitrage
-
Alarme
Autres :
-
Chauffage :Individuel, Pompe à chaleur
-
Style :Ancien
-
État :Bon état
-
Étage :RDC
-
Nombre de niveaux :3
Copropriété :
-
Taxe foncière :3 354 €
Localisation :
Performance énergétique :
Ventes de maisons à proximité
- 14 ventes de maisons à Ferrals-les-Corbières (2.5 km)
- 10 ventes de maisons à Fontcouverte (3.6 km)
- 2 ventes de maisons à Camplong-d'Aude (3.9 km)
- 17 ventes de maisons à Conilhac-Corbières (5.8 km)
- 15 ventes de maisons à Saint-Laurent-de-la-Cabrerisse (5.9 km)
- 7 ventes de maisons à Moux (6.1 km)
- 18 ventes de maisons à Thézan-des-Corbières (6.9 km)
- 4 ventes de maisons à Montbrun-des-Corbières (6.9 km)
- 3 ventes de maisons à Tournissan (6.9 km)