Maison - 145 m² - 6 pièces à Fabrègues

Iad France - Pascal Hermignies vous propose : Maison de plain-pied rénovée avec piscine – Fabrègues Située à Fabrègues, dans un secteur résidentiel recherché, à proximité immédiate des écoles, des commerces et du centre du village accessible à pied, cette maison traditionnelle de plain-pied offre un cadre de vie confortable et fonctionnel, idéal pour une résidence principale. Développant environ 145 m² habitables, la maison propose une distribution fluide et familiale avec 6 pièces, dont 4 chambres. Vous apprécierez particulièrement la suite parentale avec douche à l’italienne, ainsi que deux autres salles d’eau, offrant un confort optimal au quotidien. La pièce de vie séjour / salon d’environ 57 m², lumineuse et conviviale, constitue le cOEur de la maison. La cuisine indépendante, entièrement aménagée et équipée, complète harmonieusement l’ensemble. Un comble accessible permet un espace de rangement supplémentaire. À l’extérieur, le terrain accueille des espaces de détente soignés avec terrasse, patio et une piscine enterrée de moins de 9,90 m², idéale pour profiter des beaux jours en toute simplicité. Un garage de 17 m² ainsi que des possibilités de stationnement à proximité immédiate viennent compléter les prestations. La maison a bénéficié de travaux de rénovation et présente un excellent état général, sans travaux à prévoir. Elle dispose de prestations recherchées : climatisation réversible, fibre optique, VMC, tout-à-l’égout, ainsi que des panneaux photovoltaïques, contribuant au confort et à la maîtrise des consommations. Les atouts •Maison de plain-pied de 145 m² •Volumes généreux et belle luminosité •4 chambres – 3 salles d’eau •Piscine et extérieurs fonctionnels •Proximité écoles, commerces et centre •Bien libre de toute occupation Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE A indice 67 et classe CLIMAT A indice 2. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Pascal Hermignies mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Montpellier sous le numéro 428413769, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.