Appartement - 62 m² - 3 pièces à Fabrègues

Appartement T3 Lumineux et Spacieux - 61.90 m² avec box de 23m2 + stationnement en R-1

Situé à Fabrègues dans une résidence de standing de moins de 10 ans ; cet appartement T3 de 61,90 m², a été édifié en 2018 par le promoteur TDS (haut de gamme) et est niché au 1er étage avec ascenseur.

Une belle entrée invite à se diriger vers la pièce de vie avec sa cuisine ouverte disposant d'un grand ilot central. Un large est grande baie vitrée invite à découvrir l'extérieur de 14m2 permettant de pouvoir accueillir un coin salon et un coin repas. Idéalement exposé SUD-OUEST et donnant sur une esplanade piétonne au calme.
Le salon-séjour dispose de la climatisation réversible.
Le coin nuit se compose de deux chambres dont une avec de grands rangements et un accès à la terrasse.
Une belle salle de bain vient compléter ce bien avec un wc indépendant.

RARE : un box PMR en sous-sol, offrant non seulement la possibilité de garer votre voiture, mais également environ 3 mètres de marge supplémentaire, parfaits pour du rangement.

Ce bien dispose des atouts majeurs pour un bon achat :
- Résidence de standing de moins de 10 ans,
- Belle terrassa,
- Emplacement idéal,
- Deux stationnement en sous-sol dont un grand box,
- Appartement soigné, baigné de lumière avec des aménagements de qualités.

L'appartement est idéalement situé, à proximité immédiate des commodités :

- 3 minutes à pied : arrêt de bus, alimentation générale, médecin généraliste
- 5 minutes à pied : collège, restaurant
- 5 minutes en voiture : plusieurs crèches
- 3 minutes à pied : parc et jardin
- 15 minutes en voiture : tramways, autres médecins généralistes
Ne manquez pas cette opportunité de vivre dans un appartement moderne et bien équipé, au coeur d'un quartier dynamique et bien desservi.
Contactez dès maintenant IMMOVANCE FABRÈGUES pour une visite.

Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 57 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 1 876 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie C, Classe climat C Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 475.00 et 643.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Carte pro. CPI 3402 2020 000 045 056