Appartement - 65 m² - 3 pièces à Ézanville

JEROME BEAUMONT IMMOBILIER vous présente en EXCLUSIVITÉ sur Ézanville cet APPARTEMENT de 3 Pièces - 2 chambres d'une surface de 65,19 m² certifié loi Carrez + Loggia de 5,73 m² situé au troisième étage avec ascenseur, au sein d'une résidence recherchée et sécurisée (clôturée + digicode et interphone) calme et verdoyante « Résidence La Fresnaye » en Pierre de Taille de 1972, située en centre-ville et à proximité immédiate du Parc de La Fresnaye.

Cet appartement parfaitement exposé et au calme avec vue panoramique ainsi que sur le Parc de la Fresnaye, se compose d'une entrée (3,59 m²), d'un séjour (19,85 m²) avec Loggia (5,73 m²), d'une cuisine séparée (poss. US) de 9,10 m², d'un cellier (1,35 m²), de 2 chambres (11,18 m² et 10,33 m²), d'un dressing (1,94 m²), d'une salle de bains (3,94 m²), d'un dégagement avec penderie et d'un wc séparé.

Bon agencement, chauffage individuel au gaz, une cave en sous-sol avec accès direct par l'ascenseur ainsi qu'une place de parking complètent le bien.

Derniers travaux de copropriété réalisés : les parties communes intérieures en 2021.

Les charges de copropriété comprennent le gardien, l'eau froide, l'entretien des espaces verts, l'entretien des parties communes, l'électricité des partie communes et le syndic.

La présente annonce immobilière vise 1 lot principal situé dans une copropriété formant 132 lots principaux ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours et d'un montant de charges d'environ 167 € par mois (soit 2004 € annuel) déclaré par le vendeur.

Information d'affichage énergétique sur ce bien : DPE-D indice 227 et GES-D indice 45.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Le prix de vente de 209 000 €, est exprimé Honoraires d'Agence Inclus (HAI.) dont la valeur est équivalente à 5,03 % TTC du prix de vente à la charge de l'acquéreur soit 199 000 € net vendeur. (de cette façon, les frais de notaires seront alors calculés uniquement sur le net vendeur).

Votre agent immobilier certifié d'Ézanville, disponible du lundi au dimanche !

Honoraires inclus de 5.03% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 199 000 €. Dans une copropriété de 132 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 2 004 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie D, Classe climat D Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1430.00 € et 1970.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre conseiller JEROME BEAUMONT IMMOBILIER : Président - Jérôme BEAUMONT
Carte T CPI95012015000000559
RCP GROUPAMA