Appartement - 70 m² - 3 pièces à Ézanville

JEROME BEAUMONT IMMOBILIER vous présente en EXCLUSIVITÉ dans le centre-ville d'Ezanville ce beau Rez-de-jardin de 3 Pièces - 2 Chambres d'une superficie Loi Carrez de 69,84 m² situé au sein d'une résidence de très bon standing édifiée en 2012 à proximité des commerces, des écoles et transports (gare et bus).

Cet appartement à l'excellent agencement se compose d'un vaste séjour de 31,59 m² avec cuisine américaine (4,30 m²), de 2 chambres (13,50 m² et 10,26 m²), d'une salle de bains (5,73 m²), d'un dégagement et d'un water-closets séparé.

Terrasse (14 m²) et jardin (79 m²) privatifs parfaitement exposés.

Au sous-sol : 2 places de parking en enfilade complètent le bien.

Chauffage et eau chaude individuels électrique, présence de la Fibre, digicode, Double vitrage avec volets roulants électriques.

Les charges de copropriété comprennent l'eau froide, l'entretien et l'électricité des parties communes et le syndic.

État du bien : en bon état général.

Taxe foncière 2025 : 1329 euros.

La présente annonce immobilière vise 1 lot principal situé dans une copropriété formant 47 lots principaux ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours et d'un montant de charges d'environ 190 € par mois (soit 2280 € annuel) déclaré par le vendeur.

Information d'affichage énergétique sur ce bien : DPE-D indice 233 et GES-B indice 7.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Le prix de vente de 270 000 €, est exprimé Honoraires d'Agence Inclus (HAI.) dont la valeur est équivalente à 3,85 % TTC du prix de vente à la charge de l'acquéreur soit 260 000 € net vendeur. (de cette façon, les frais de notaires seront alors calculés uniquement sur le net vendeur).

Votre agent immobilier certifié d'Ézanville, disponible du lundi au dimanche !

Honoraires inclus de 3.85% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 260 000 €. Dans une copropriété de 47 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 2 280 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie D, Classe climat B Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1270.00 € et 1760.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre conseiller JEROME BEAUMONT IMMOBILIER : Président - Jérôme BEAUMONT
Carte T CPI95012015000000559
RCP GROUPAMA