Appartement - 70 m² - 4 pièces à Ézanville

JEROME BEAUMONT IMMOBILIER vous présente en EXCLUSIVITÉ sur la commune d'Ezanville cet APPARTEMENT de 4 Pièces principales d'une surface loi Carrez de 69,58 m² + un Balcon de 2 m² + un Parking privatif + une Cave en sous-sol, au sein d'une résidence calme « EZANVILLE 2 » édifiée en 1968 à proximité des commerces, des écoles et transports.

Ce 4 Pièces est situé au 2ème et avant dernier étage sans ascenseur, se composant d'une entrée, d'un double séjour de 29 m² (poss. de cloisonner pour une troisième chambre) avec balcon, d'une cuisine séparée (6,15 m²), d'un cellier (1,54 m²), de 2 chambres avec penderie (11,38 m² et 10,88), d'une salle d'eau avec fenêtre (2,98 m²) et d'un wc séparé.

Double vitrage, cuisine aménagée et équipée, chauffage et eau chaude collectif avec compteurs individuels, digicode, interphone.

État du bien : en très bon état général.

La présente annonce immobilière vise 1 lot principal situé dans une copropriété formant 69 lots principaux ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours et d'un montant de charges d'environ 310 € par mois (soit 3720 € annuel) déclaré par le vendeur.

Les charges comprennent : le chauffage, l'eau chaude, l'eau froide, l'entretien des parties communes et des espaces vert, l'électricité des parties communes, le syndic, l'assurance de copropriété.

Information d'affichage énergétique sur ce bien : DPE-D indice 156 et GES-D indice 33.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Taxe foncière 2024 : 1 123 euros.

Le prix de vente de 179 000 €, est exprimé Honoraires d'Agence Inclus (HAI.) dont la valeur est équivalente à 5,29 % TTC du prix de vente à la charge de l'acquéreur soit 170 000 € net vendeur. (de cette façon, les frais de notaires seront alors calculés uniquement sur le net vendeur).

Votre agent immobilier d'Ézanville et des environs disponible du lundi au dimanche !

Honoraires inclus de 5.29% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 170 000 €. Dans une copropriété de 69 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 3 720 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie D, Classe climat D Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 903.00 € et 1221.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre conseiller JEROME BEAUMONT IMMOBILIER : Président - Jérôme BEAUMONT
Carte T CPI95012015000000559
RCP GROUPAMA