Longère - 164 m² - 5 pièces à Eysines

EYSINES 33320 - LONGERE EN PIERRE 164 M² - PAS DE TRAVAUX - CALME - 4 CHAMBRES - STATIONNEMENTS NOMBREUX - PARCELLE 1153 M²
Nichée en deuxième ligne, au calme, venez découvrir cette très belle longère en pierre de plain-pied de 164 m² habitables sur une belle parcelle de 1 553 m².
Dès l'arrivée, une longue allée privative fermée par un portail électrique mène à la propriété et à un espace de stationnement pouvant accueillir facilement quatre véhicules ou plus.
La maison séduit immédiatement par ses volumes généreux, sa luminosité et son parfait état, fruit d'une rénovation soignée.
L'intérieur s'organise autour d'une vaste entrée offrant un espace idéal pour un bureau, avec accès à une mezzanine (pouvant faire office de 4ème chambre ou salle de jeu) et à un grand grenier.
Une cuisine dinatoire, parfaitement aménagée, invite à la convivialité, tandis que le salon, chaleureux et accueillant, fait face à cet espace.
Côté nuit, la maison proposait à l'origine 3 grandes chambres (dont une suite parentale).
Aujourd'hui, les espaces ont été repensés pour offrir une configuration plus modulable, une troisième chambre a été créée en scindant la pièce de vie, tandis que l'ancienne suite parentale a été aménagée en un véritable studio indépendant.
Bénéficiant de son propre accès et d'un espace extérieur, il constitue une solution idéale pour accueillir en toute autonomie ou développer un projet locatif aux revenus intéressants.
Une salle de bain familiale équipée à la fois d'une douche et d'une baignoire et un WC indépendant, une buanderie / pièce technique avec point d'eau complètent cet ensemble.
À l'extérieur, vous profiterez d'une grande terrasse carrelée sans vis à vis, parfaite pour les moments de détente en toute tranquillité.

Un emplacement pratique au quotidien
À quelques minutes à pied, vous accédez au tramway ligne D, facilitant vos déplacements vers Bordeaux et ses environs ainsi que les lignes de bus 38 et 39.
Ecole primaire, secondaire et collège d'Eysines à 5 min.

N'hésitez pas à me contacter pour tous renseignements complémentaires.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr
Sonia Chauvet - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Bordeaux sous le n°831341508.
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