Maison - 103 m² - 5 pièces à Eymet

Située au coeur de la bastide d'Eymet, village emblématique du Périgord, cette ancienne grange entièrement rénovée constitue un bien rare sur le secteur.
Elle allie avec élégance le cachet de l'ancien, le confort contemporain et une grande modularité.
La propriété se compose de deux espaces de vie distincts, pouvant fonctionner de manière totalement indépendante, chacun bénéficiant de son propre accès par des ruelles parallèles, tout en restant communicants grâce à une double porte au rez-de-chaussée.
Le logement principal s'organise autour d'un patio intimiste agrémenté d'une piscine, véritable cocon de tranquillité en plein centre de la bastide.
Le rez-de-chaussée propose un bel espace de vie d'environ 40 m² avec cuisine ouverte, cellier, ainsi que des toilettes indépendantes.
À l'étage, un palier dessert deux suites confortables, chacune disposant de sa salle d'eau privative, complétées par des toilettes séparées.
Le second espace, parfaitement adapté à un projet de gîte, de location saisonnière, de logement indépendant ou d'activité professionnelle, bénéficie de sa propre petite cour privative. Il comprend au rez-de-chaussée une partie jour offrant la possibilité de créer une cuisine.
À l'étage, un palier mène à une chambre et à une salle d'eau avec wc.
L'ensemble bénéficie d'une rénovation récente et de qualité, offrant une très bonne performance énergétique, un confort optimal et des prestations soignées. L'entrée voûtée avec portail en fer forgé souligne le caractère unique de cette propriété. Aucun bien similaire n'est actuellement disponible sur le secteur, ce qui en fait une opportunité rare au coeur d'Eymet.
Un bien de caractère, aux usages multiples, idéal en résidence principale, maison familiale avec espace indépendant ou projet locatif à fort potentiel.

Honoraires inclus de 4% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 300 000 €. Classe énergie B, Classe climat A Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 634.00 € et 858.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre conseiller eXp France : Delphine PANISSOD
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 512 147 794 BERGERAC