Maison - 152 m² - 8 pièces à Exideuil

Situé à côté d'une ancienne voie de chemin de fer (rails encore existantes) sur la commune d'Excideuil sur vienne dans un cadre bucolique, maison lumineuse de 8 pièces sur parcelles arboré de 5000m2 avec point d'eau et puit .
Ce bien se compose en réez de jardin d'une vaste pièce de vie de 30m2 avec poêle à pellets, d'une cuisine et arrière cuisine aménagées équipées, patio avec baie vitrée donnant accès à une terrasse circulaire, une chambre , salle de bain avec wc.
Le premier étage se compose d'un vaste bureau ,une spacieuse suite parentale avec dressing, salle de douche avec wc. Pas de travaux à prévoir
- Travaux effectués récemment
- Pompe à chaleur air eau réversible climatisation 2023
- Pose d'un poêle à pellets et d'un ascenseur aux normes pour
personnes à mobilités réduites 2022
- Huisseries double vitrage pvc oscillo-battantes .
- Volets électriques en partie.
- Toiture récente .
- Assainissement fosse septique.
DPE C GES D
Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2015 : 1127 euros
Prix 273 000 euros honoraires charge vendeur.
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Agnès BONNEAU, au 0783288757 ou par courriel à ag.bonneau@proprietes-privees.com Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette vente est garantie 12 mois. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Agnes BONNEAU agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC Angoulême 905 158 531 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU;SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405 Mandat réf : 351364 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier
Agnes BONNEAU (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : Angoulême 905 158 531 - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr