Maison - 180 m² - 4 pièces à Excideuil

Référence du bien: JOLLY Céline Labrousse vous présente un domaine sur presque 8 hectares à 30 kilomètres au Nord-Est de Périgueux. (possibilité d'acquérir 5,3 hectares supplémentaires) EN TERMES D'AMENAGEMENT: La propriété est composée d'une partie habitable de 180m² qui se compose comme tel: Une maison sur deux niveaux: 80m² de grande pièce de vie / cuisine et bureau en rez-de-chaussée. A l'étage: un grand salon et deux chambres avec chacune leur pièce d'eau. De plus, à ce même niveau et indépendant, vous trouverez un studio de 18m². Diverses dépendances sont présentes. LES TERRES Le domaine se compose de plus de treize hectares au total morcelés en plusieurs zones pour la majeure partie des près, et environ quatre hectares de bois. (ici le prix est indiqué pour 7,9 hectares) L'ENVIRONNEMENT Le bien se situe en pleine campagne non loin d'un bourg. Les premiers voisins sont à au moins 150 mètres. QUELQUES PRECISIONS: - actuellement le bien est aménagé pour une activité équestre. (manège couvert, carrière, club-house, sellerie, aire de pansage, box…) - propriété réalisée entre 2013 et 2016 - chauffage au bois et radiateurs électriques. - double vitrage. - structure toiture en ossature métallique. - assainissement individuel conforme. - pas de présence connue d'eau sur les terres, à faire étudier par un sourcier. - grand bassin de rétention d'eau des toitures qui alimente les parcelles autour du domaine. - taxe foncière à confirmer.

Honoraires à la charge du vendeur

Votre agent commercial 3G IMMO sur place EI - Céline LABROUSSE Inscrite au RSAC de PERIGUEUX 524 970 340, Tel : 06 70 90 51 01, Site 3gimmo : https://www.3gimmobilier.com/labrousse

Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr