Maison - 119 m² - 4 pièces à Excenevex

À 200 m de la plage d'Excenevex À seulement quelques pas de la plage d'Excenevex et du camping, découvrez cette maison indépendante située dans un environnement exceptionnel : ensoleillé, résidentiel et sans aucun vis-à-vis. Edifiée sur une parcelle arborée de 840 m², elle offre de très beaux volumes et un potentiel d'agrandissement rare, grâce à un permis de construire validé permettant de doubler la surface actuelle. Intérieur Entrée avec rangements intégrés et accès direct au double garage et à la cave À l'étage, superbe pièce de vie traversante de plus de 70 m², baignée de lumière Cuisine ouverte, contemporaine et entièrement équipée Salle de bains complète : double vasque, baignoire, WC, buanderie Deux chambres en enfilade, avec possibilité de créer deux pièces totalement indépendantes Prestations & Confort Chauffage par poêle à granulés + radiateurs électriques Système d'alarme avec caméras Panneaux photovoltaïques générant 2 500 à 3 000 euros/an Ballon d'eau chaude 300 L (neuf) Menuiseries bois double vitrage & baies vitrées aluminium Extérieurs Profitez d'un cadre extérieur rare à Excenevex : Piscine semi-enterrée Terrain de pétanque Grande terrasse plein sud, totalement à l'abri des regards À prévoir : rafraîchissement du bardage et des portes de garage. Ce que l'on retient Emplacement ultra-privilégié à quelques mètres du lac Environnement calme et résidentiel Agrandissement possible (permis accepté) : véritable opportunité de valorisation Revenus photovoltaïques très attractifs Site : evian-thonon-sciez-douvaine-veigy.arthurimmo.com Contactez-nous dès aujourd'hui pour plus de renseignements ou pour organiser une visite (sur place ou virtuelle).