• Maison - 119 m² - 4 pièces
499 000 €
119 m²
4 pièces
2 chambres

Description :

À 200 m de la plage d'Excenevex À seulement quelques pas de la plage d'Excenevex et du camping, découvrez cette maison indépendante située dans un environnement exceptionnel : ensoleillé, résidentiel et sans aucun vis-à-vis. Edifiée sur une parcelle arborée de 840 m², elle offre de très beaux volumes et un potentiel d'agrandissement rare, grâce à un permis de construire validé permettant de doubler la surface actuelle. Intérieur Entrée avec rangements intégrés et accès direct au double garage et à la cave À l'étage, superbe pièce de vie traversante de plus de 70 m², baignée de lumière Cuisine ouverte, contemporaine et entièrement équipée Salle de bains complète : double vasque, baignoire, WC, buanderie Deux chambres en enfilade, avec possibilité de créer deux pièces totalement indépendantes Prestations & Confort Chauffage par poêle à granulés + radiateurs électriques Système d'alarme avec caméras Panneaux photovoltaïques générant 2 500 à 3 000 euros/an Ballon d'eau chaude 300 L (neuf) Menuiseries bois double vitrage & baies vitrées aluminium Extérieurs Profitez d'un cadre extérieur rare à Excenevex : Piscine semi-enterrée Terrain de pétanque Grande terrasse plein sud, totalement à l'abri des regards À prévoir : rafraîchissement du bardage et des portes de garage. Ce que l'on retient Emplacement ultra-privilégié à quelques mètres du lac Environnement calme et résidentiel Agrandissement possible (permis accepté) : véritable opportunité de valorisation Revenus photovoltaïques très attractifs Site : evian-thonon-sciez-douvaine-veigy.arthurimmo.com Contactez-nous dès aujourd'hui pour plus de renseignements ou pour organiser une visite (sur place ou virtuelle).

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Informations sur ce bien :

L'intérieur :

  • 4 pièces
  • 119 m²
  • 2 Chambres
  • 1 Salle de bain
  • 1 Toilette
  • Cave

L'extérieur :

  • Parking

Les équipements :

  • Digicode
Synthèse
Maison à Excenevex
499 000 €
Surface : 119 m²
Prix au m² : 4 193 €
Transaction :
Achat
Référence :
86481309
Date de publication :
Le 03 déc. à 05:11
Maison - 119 m² - 4 pièces
Performance énergétique
A
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Gaz à effet de serre
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Agent
ARTHURIMMO.COM SCIEZ
ARTHURIMMO.COM SCIEZ
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Localisation :

L'adresse exacte n'est pas renseignée. Le bien se situe dans cette zone.

Performance énergétique :

Logement économe
A
B
C
D
242
kWh/m²/an
7
kg CO₂/m²/an
E
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Logement énergivore
Faible émission de CO₂
A
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7
kg CO₂/m²/an
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G
Forte émission de CO₂
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