Maison - 119 m² - 4 pièces à Excenevex

À 200 m de la plage d'Excenevex À deux pas de la plage d'Excenevex, dans un environnement résidentiel, ensoleillé et sans vis-à-vis, découvrez cette maison indépendante au fort potentiel. Implantée sur un terrain arboré de 840 m², elle offre de beaux volumes et un **permis de construire accepté** permettant de **doubler la surface habitable**. **Agencement** * Entrée avec rangements, accès double garage et cave * À l'étage : vaste pièce de vie traversante de +70 m² avec cuisine ouverte équipée * Salle de bains complète (double vasque, baignoire, WC, buanderie) * Deux chambres, possibilité de créer deux espaces indépendants **Confort & équipements** * Poêle à granulés + radiateurs électriques * Alarme avec caméras * Panneaux photovoltaïques (2 500 à 3 000 euros/an) * Ballon d'eau chaude neuf (300 L) * Double vitrage bois et baies aluminium **Extérieurs** * Piscine semi-enterrée * Terrain de pétanque * Grande terrasse plein sud, à l'abri des regards À prévoir : rafraîchissement du bardage et des portes de garage. **Les +** * Emplacement exceptionnel à quelques mètres du lac * Calme absolu * Fort potentiel de valorisation * Revenus photovoltaïques attractifs evian-thonon-sciez-douvaine-veigy.arthurimmo.com Contactez-nous pour plus d'informations ou organiser une visite (sur place ou virtuelle).