Châlet - 110 m² - 5 pièces à Excenevex

Venez découvrir au calme, dans un quartier paisible avec une vue sur le lac Léman et les chaines de montagnes, ce charmant Chalet de 110 M² habitable, plus 80 M² de sous sol.

Il est implanté sur un terrain arboré de 4222M² constructible, avec déjà les viabilisations installées pour futur projets annexes, deux lots possible déjà inclus, emplacement et surface rare à la vente, secteur recherché et prisé !

Piscine extérieur béton 9,70 X 3,50M avec abri téléscopique, à rénover.

Le chalet se compose de la manière suivante ;

Entrée, ouverture sur salle à manger et salon avec cheminée, hauteur cathédrale.

Cuisine ouverte équipée et aménagée.

Deux chambres avec placard de rangement, une salle de bain et un toilette séparé.

Au premier étage, mezzanine un deuxième salon cooconing, accès balcon vue panoramique sur le lac Léman et les montagnes !

Deux chambres avec placard de rangement, salle d'eau avec toilette.

Accès sous sol de 80M² par l'intérieur comprenant une cave, un local buanderie, adoucisseur d'eau, deux grandes pièces, idéal pour agrandir en chambre supplémentaire, salle de jeux ou autre envie..

Abri garage, Mazot pour le matériel de jardin.

Beau potentiel sur le chalet, superbe emplacement et grande parcelle constructible !

A visiter sans tarder !

RSAC 894 976 315

Localisée proche du Suisse et à 11 km de Thonon-les-Bains, proximité du lac à pieds.

L'École Primaire Publiqe Excenevex-Yvoire Excenevex et l'École Élémentaire Publique Marcel Forax Excenevex sont implantées à moins de 10 minutes à pied. Côté transports, on trouve deux gares (Perrignier et Bons-en-Chablais) à moins de 10 minutes en voiture. Vous trouverez un port de plaisance dans les environs. Des restaurants, une boulangerie, un commerce et deux épiceries sont aussi accessibles.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques du gouvernement.