Duplex - 77 m² - 4 pièces à Évry

Saisissez cette opportunité rare : un duplex prêt à vivre, lumineux et fonctionnel, dans une copropriété calme et sécurisée, au cœur d'un quartier dynamique.
Pourquoi ce duplex est fait pour vous :
4 pièces, 3 chambres, possibilité d'une 4ᵉ chambre : parfait pour une famille ou pour investissement locatif.
Terrasse spacieuse pour profiter des moments en plein air.
Aucun travaux à prévoir, immédiatement disponible.
Emplacement stratégique : commerces, écoles, université et services à proximité.
Pour les investisseurs, le potentiel locatif est optimal grâce à sa situation et ses aménagements.
Pour les familles, un cadre de vie agréable, lumineux et sécurisé.
Contactez SOUFIANE ABBACH dès aujourd'hui pour une visite exclusive et saisissez ce bien exceptionnel qui ne restera pas longtemps sur le marché !

Cette annonce référence 311541 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier SOUFIANE ABBACH (EI) immatriculé au RSAC de EVRY (91000) sous le numéro 90503576200012.

Prix du bien : 177 000,00 €
Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.

A propos de la copropriété :
Pas de procédure en cours.
Nombre de lots : 4 000
Charges prévisionnelles annuelles : 3 000,00 €

A propos des performances énergétiques :
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 03/12/2024
Score DPE : 218 kWhEP/m²/an
Score GES : 24 kgepCO2/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1350.00 € et 1880.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris).

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr