Appartement - 82 m² - 4 pièces à Évry

Iad France - Cédric Josy (06 50 46 25 24) vous propose : Bienvenue dans cette RESIDENCE paisible située à EVRY VILLAGE, offrant un cadre de vie privilégié avec des espaces verts soigneusement entretenus. Cette propriété est idéalement située à proximité des ECOLES PRIVEES, de la maternelle au lycée, ce qui en fait un choix parfait pour les FAMILLES. Ce spacieux APPARTEMENT de type F4 d'environ 81 m² vous invite à découvrir un mode de vie confortable et pratique. Perché au TROISIEME et DERNIER ETAGE sans ascenseur, vous profiterez d'une tranquillité inégalée et d'une vue dégagée sur les environs. Dès votre arrivée, vous serez séduit par les nombreux RANGEMENTS disponibles, dont un grand placard et un débarras, vous permettant d'organiser votre ESPACE DE VIE de vie de manière optimale. Les pièces à vivre, comprenant une CUISINE INDEPENDANTE, un salon et un séjour, bénéficient d'une luminosité exceptionnelle tout au long de la journée, créant ainsi une atmosphère chaleureuse et accueillante pour vous et votre famille. Le coin nuit se compose de DEUX CHAMBRES spacieuses, offrant des espaces intimes reposants pour chacun de ses occupants. La possibilité de créer une TROISIEME CHAMBRE ou BUREAU pour le télétravail est un plus. La SALLE de BAIN est équipée d'une DOUCHE à la japonaise, alliant élégance et confort moderne pour répondre à vos besoins quotidiens. Un WC séparé avec des rangements supplémentaires vient compléter ce confortable agencement, offrant ainsi une commodité supplémentaire. En outre, cette propriété comprend une CAVE et un BOX dans le PARKING SOUTERAIN, vous offrant ainsi des solutions pratiques de stockage et de stationnement pour vos effets personnels et votre véhicule. Vous apprécierez également la proximité des COMMERCES, accessibles en VOITURE ou à PIEDS, ainsi que les nombreux moyens de TRANSPORTS à votre disposition, notamment la gare RER D Val de Seine (à 10 minutes), les lignes de BUS (à 8 minutes) et le TRAMWAY 12 (à 15 minutes), facilitant ainsi tous vos DEPLACEMENTS QUOTIDIENS. je suis disponible 7 jours sur 7 pour vous accompagner dans la VISITE de cette propriété et répondre à toutes vos questions. N'hésitez pas à me CONTACTER pour planifier une visite selon vos DISPONIBILITES. La présente annonce immobilière vise 1 lot principal situé dans une copropriété formant 159 lots au total ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours et d'un montant de charges d’environ 310.05 € par mois (soit 3720.56 € annuel) déclaré par le vendeur. Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 248 et classe CLIMAT C indice 26. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Cédric Josy EI (ID 60339), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de EVRY sous le numéro 452145097, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr.