Maison - 132 m² - 9 pièces à Évron

Iad France - Franck Nais (06 31 69 50 75) vous propose : - EXCLUSIVITÉ - EVRON 53600 - 132 m² ENV. - PAVILLON RÉNOVÉ - 5 CHAMBRES / 1 BUREAU - TERRAIN - GARAGE - Venez découvrir en exclusivité ce pavillon familial rénové de 130 m² env. Dès l’entrée, vous serez séduit par ce lumineux et spacieux espace de vie intégrant la cuisine aménagée et équipée récente avec son ilot convivial pour des moments de partage en famille, complétez par un chaleureux salon / séjour doté d’une cheminée à foyer fermée. L’ensemble proposant dans le prolongement, une véranda d’environ 20 m². Toujours au rez-de-chaussée, menant sur un premier espace nuit, un dégagement dessert une belle chambre équipée de rangements, suivi d’une salle de douche, d’un espace buanderie et d’un WC séparé. - Pour l’étage, un palier vous proposera 4 belles chambres intégrant du rangement ou non, un coin bureau, une salle de douche et un WC séparé pour compléter cet espace. Sur les extérieurs, une belle parcelle de terrain entièrement close et aménagé avec jardin et terrasse etc…, propose aussi diverses dépendances (atelier / garage…). En ce qui concerne le chauffage, celui-ci est géré par une pompe à chaleur (2020), diffusé par des radiateurs fontes sur l’ensemble du bien. Pour l’isolation, de la laine de verre et de la laine de roche soufflé ont été utilisé pour garantir une isolation optimale combinée avec des menuiseries en PVC ou Alu double vitrage avec volets roulants motorisés ou manuels. À proximité de toutes commodités (commerces, enseignements scolaires etc…). Cette propriété offre un mélange harmonieux de modernité et de fonctionnalité, avec des espaces bien pensés. Alors n’hésitez plus… Evron est une ville de plus de 8600 habitants. - Son développement continu en fait la 5-ème ville du Département. - Vos enfants pourront profiter des structures scolaires de la maternelle à l’enseignement supérieur et sa gare vous permettra de relier facilement et rapidement des villes comme Laval, Le Mans, Rennes ou Paris. - Les commerces très actifs sur la commune ainsi que de nombreuses associations en font le dynamisme, épaulées par des structures culturelles et modernes (cinéma, médiathèque, complexe sportif etc…). - Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 134 et classe CLIMAT A indice 4. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Franck Nais EI (ID 47894), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de LAVAL sous le numéro 885289686, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr.