Appartement - 64 m² - 4 pièces à Évreux

Découvrez ce superbe appartement F4 de 64 m², niché au cœur d'Évreux, à quelques pas de la gare. Situé au premier étage d'un immeuble bien entretenu, cet espace de vie bénéficie d'une orientation plein sud, baignant chaque pièce de lumière naturelle et créant une ambiance chaleureuse et accueillante.

En entrant, vous serez immédiatement séduit par le vaste séjour, idéal pour partager des moments conviviaux en famille ou entre amis. La cuisine, séparée et astucieusement aménagée, offre un espace fonctionnel pour préparer vos plats préférés. Les trois chambres, spacieuses et confortables, assurent des nuits paisibles et reposantes. Une salle de douche avec WC complète cet ensemble harmonieux.

Actuellement loué, cet appartement représente une opportunité stratégique pour les investisseurs à la recherche de rentabilité. Sa proximité immédiate avec la gare et l'IUT d'Évreux en fait également un choix judicieux pour les primo-accédants.

Pour simplifier votre quotidien, une place de parking et une cave sont à votre disposition, des atouts précieux en milieu urbain. À proximité, vous pourrez profiter de parcs et jardins pour vos promenades, ainsi que d'établissements scolaires allant de la crèche au lycée, facilitant ainsi la vie de famille.

**Caractéristiques techniques**
- Surface : 64 m²
- Étage : 1er
- Charges annuelles de copropriété : 1200 € (eau froide comprise)
- DPE : E
- Mode de chauffage : individuel
- Distribution de l'eau : individuelle
- Année de construction : 1972

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Annonce présentée par Zefir.