Maison - 68 m² - 4 pièces à Évreux

Visites possible à partir du 02 / 03 / 2026.
ÉVREUX - À proximité immédiate de la gare, des écoles, des commerces et des activités extrascolaires.
Idéalement située, cette maison se trouve à deux pas de la forêt et de la voie verte, offrant un cadre privilégié aux amateurs de nature et d'activités sportives.
Édifiée sur un terrain entièrement clos de murs, elle bénéficie d'un environnement paisible, à l'abri des regards.
Son jardin bucolique lui confère un véritable esprit campagne en plein coeur de la ville. Charmante maison à l'ambiance campagne chic, restaurée avec soin et louée entièrement meublée.
D'une superficie habitable de 68 m², elle se compose comme suit :
Au rez-de-chaussée :
une cuisine-salle à manger de 23,77 m² avec baie vitrée,
une buanderie de 4,31 m²,
un salon de 15 m² avec cheminée décorative,
une salle de douche aménagée de 3,33 m².
À l'étage :
un palier desservant deux chambres parquetées de 8,84 m² (19 m² au sol) et 11 m² (18 m² au sol),
ainsi qu'un petit grenier de rangement avec chaudière (5,17 m² au sol).
En face de la maison, une dépendance de 10 m² (non chauffée mais avec une fenêtre, idéale pour un atelier) avec cave est reliée à l'habitation principale par une toiture en verre. Dans son prolongement, un appentis permet le rangement des vélos, poubelles ou autres équipements.
Maison raccordée au tout-à-l'égout.
Chauffage individuel au gaz de ville.
Compteurs d'eau et d'électricité individuels; les locataires devront souscrire leurs contrats personnels.
DPE : E (301) - GES : E (65).
Consommation énergétique estimée entre 1 873 ¤ et 2 535 ¤ par an.
Informations complémentaires : la taxe d'ordures ménagères 2025 s'élevait à 250 ¤ / an. Les locataires restent redevables de la taxe d'enlèvement des ordures ménagères (TEOM) et s'engagent à rembourser chaque année aux propriétaires le montant figurant sur l'avis de taxe foncière, sur présentation du justificatif, y compris en cas d'augmentation décidée par la collectivité compétente.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site : www.georisques.gouv.fr
Location meublée : Loyer : 880 ¤ / mois.
Dépôt de garantie : 2 mois de loyers soit 1760 ¤.
LIBRE À pARTIR DE Mars 2026.
Important : Règle générale en matière de location : le candidat locataire doit justifier des revenus mensuels équivalents à trois fois le montant du loyer, soit, dans le cas présent, 2 640 ¤ par mois.
Les dossiers des candidats locataires seront étudiés, un garant pourra être demandé en fonction du dossier locataire.
Honoraires d'agence : 759 ¤ TTC comprenant :
Visite, constitution du dossier, rédaction du bail et actes de caution si nécessaire : 552 ¤ TTC ;
Réalisation de l'état des lieux d'entrée ou de sortie : 207 ¤ TTC.
Contact visite : Roxane SCHMIT - Agent immobilier indépendante.
Merci de privilégier les appels ou SMS. En cas de contact par e-mail, merci d'indiquer votre numéro de téléphone afin de faciliter le suivi.
Informations LOI ALUR :
Statut du négociateur : Agent immobilier.
Honoraires locataire : 759 ¤ TTC.
Dont honoraires état des lieux : 207 ¤.
Dépôt de garantie : 1 760 ¤.
Surface (arrondie) : 68 m².
Maison meublée. (gedeon_90685_32734382)