Maison de ville - 95 m² - 5 pièces à Évreux

Roxane SCHMIT - Agent immobilier indépendante - vous présente :Située dans un environnement paisible du quartier de Nétreville,à proximité des commerces, des écoles et d'une crèche.Un arrêt de bus Transurbain à deux pas de la maison.Une maison ancienne à colombages de type F4 avec :Un garage de 15 m²,Un atelier de 28 m², idéale pour un artisan ou un espace de stockageUn grenier non aménagé d'environ 50 m² au sol (accès depuis le garage)Et un terrain de 254 m²D'une surface de 95 m², elle comprend :Au rez-de-chaussée :Une entrée spacieuse de 10 m² avec un placard et tommettes d'origineUne cuisine indépendante de 10 m²Une salle de douche avec WC - 5 m²Un salon de 23 m² avec une cheminée avec un insertDeux chambres de 9,5 m² et 10 m²Et une véranda ancienne de 11 m² (équipée d'un radiateur électrique).À l'étage :Une chambre de 12 m².Annexes :Garage de 15 m², accès direct aux comblesDépendance / atelier de 28 m² (sol béton, toiture bac acier mono pente)Combles : 50 m² au sol non aménagés.Informations techniques :Chauffage individuel au gazMenuiseries en PVC double vitrageToiture en excellent étatDPE : E : 264 kwh / m2 / an et D : 43 Kg co2 / m2 / anEstimation des coûts annuels d'énergie entre 1 890 et 2 620 ¤.Taxe foncière : 1 700 ¤ / an« Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr ».https://www.georisques.gouv.fr/Prix de vente : 215 000 ¤ FAIPrix net vendeur : 205 000 ¤Honoraires d'agence : 10 000 ¤ TTC à la charge de l'acquéreur.Contact visite : Roxane SCHMIT - Agent immobilier indépendanteMerci de privilégier les appels ou SMS au : 07 86 10 85 51En cas de contact par e-mail, merci de bien vouloir indiquer votre numéro de téléphone pour faciliter le suivi.Informations LOI ALUR : Honoraires charge acquéreur. (gedeon_90685_31942560)