Maison - 115 m² - 7 pièces à Évreux

Roxane Schmit - Agent immobilier indépendant vous présente :

Sous-compromis de vente !

Située à Saint-Michel proche des commerces, cette maison bénéficie d'un emplacement idéal, à deux pas des écoles (maternelle, primaire, collège) et de nombreuses activités extra-scolaires proposées dans le quartier.

Vous apprécierez également la proximité de la forêt, idéale pour vos balades dominicales.

Cette maison traditionnelle mitoyenne d'un côté est édifiée sur un sous-sol total et propose 115 m² de surface habitable, auxquels s'ajoute une pièce parfaitement aménagée de 21 m², un bureau, une salle de jeux. située au sous-sol de cette maison.

Maison isolée par l'extérieur (travaux réalisés il y a 3 ans )

Composition du bien :

Au rez-de-chaussée :

Entrée avec placard,
Cuisine moderne aménagée et équipée,
Salon-séjour lumineux de 31 m² avec accès direct au jardin,
Dégagement avec WC et placard,
Chambre de 11,52 m² avec placard,
Salle de bains aménagée avec fenêtre.

À l'étage :

Couloir distribuant :
Trois chambres,
Un bureau ou dressing,
Une salle d'eau aménagée,
WC.

Sous-sol :
Une pièce de 21 m² aménagée en bureau ou salle de jeux (hauteur sous plafond : 2,15 m),
Un espace buanderie / rangement et un garage.

Informations complémentaires :

Maison isolée par l'extérieur (travaux réalisés l'année dernière),
Classe énergétique : D (214) / GES : C (11),
Consommation estimée entre 1 500 ¤ et 2 100 ¤ / an,

Terrain clos de 735 m², exposé de manière à bénéficier d'un ensoleillement optimal toute la journée.

Prestations :

Volets roulants électriques,
Radiateurs programmables,
Isolation des murs extérieurs,
Double vitrage,
Intérieurs rénovés dans un style contemporain,
Gouttières refaites récemment.

Les + du bien :

Proximité du centre de Saint-Michel accessible à pied,
Chambre et salle de bains au rez-de-chaussée,
Excellente exposition,
Isolation thermique renforcée,
Fenêtres et radiateurs récents.

https://www.georisques.gouv.fr/

Prix de vente : 270 000 ¤ TTC (frais d'agence inclus).Informations LOI ALUR :
Honoraires charge vendeur. (gedeon_90685_31902696)