Maison - 115 m² - 7 pièces à Évreux

Roxane Schmit - Agent immobilier indépendant vous présente :Sous-compromis de vente !Située à Saint-Michel proche des commerces, cette maison bénéficie d'un emplacement idéal, à deux pas des écoles (maternelle, primaire, collège) et de nombreuses activités extra-scolaires proposées dans le quartier.Vous apprécierez également la proximité de la forêt, idéale pour vos balades dominicales.Cette maison traditionnelle mitoyenne d'un côté est édifiée sur un sous-sol total et propose 115 m² de surface habitable, auxquels s'ajoute une pièce parfaitement aménagée de 21 m², un bureau, une salle de jeux. située au sous-sol de cette maison.Maison isolée par l'extérieur (travaux réalisés il y a 3 ans )Composition du bien :Au rez-de-chaussée :Entrée avec placard,Cuisine moderne aménagée et équipée,Salon-séjour lumineux de 31 m² avec accès direct au jardin,Dégagement avec WC et placard,Chambre de 11,52 m² avec placard,Salle de bains aménagée avec fenêtre.À l'étage :Couloir distribuant :Trois chambres,Un bureau ou dressing,Une salle d'eau aménagée,WC.Sous-sol :Une pièce de 21 m² aménagée en bureau ou salle de jeux (hauteur sous plafond : 2,15 m),Un espace buanderie / rangement et un garage.Informations complémentaires :Maison isolée par l'extérieur (travaux réalisés l'année dernière),Classe énergétique : D (214) / GES : C (11),Consommation estimée entre 1 500 ¤ et 2 100 ¤ / an,Terrain clos de 735 m², exposé de manière à bénéficier d'un ensoleillement optimal toute la journée.Prestations :Volets roulants électriques,Radiateurs programmables,Isolation des murs extérieurs,Double vitrage,Intérieurs rénovés dans un style contemporain,Gouttières refaites récemment.Les + du bien :Proximité du centre de Saint-Michel accessible à pied,Chambre et salle de bains au rez-de-chaussée,Excellente exposition,Isolation thermique renforcée,Fenêtres et radiateurs récents.https://www.georisques.gouv.fr/Prix de vente : 270 000 ¤ TTC (frais d'agence inclus).Informations LOI ALUR : Honoraires charge vendeur. (gedeon_90685_31902696)