Immeuble - 70 m² à Évreux

Roxane Schmit - agent immobilier Indépendant (frais réduits) vous présente :

Évreux Navarre.

Une maison ancienne divisée en deux logements locatifs :
- Pas de copropriété.
- Les deux logements sont loués 500 EUR HC / mois (1 appartement est loué depuis plus de 5 ans au même locataire et le deuxième appartement depuis 2 ans).

- Un compteur électrique général et un sous-compteur électrique par appartement.

- Taxe foncière 600 EUR / an.

- Des dépendances de rangement dans le jardin pour chaque locataire.
- La maison est édifiée sur un beau terrain de 352 m2 constructible. Une étude de faisabilité a déjà été étudiée. Des documents sont disponibles.
Le jardin qui est commun profite d'un agréable cadre en bordure de l'Iton.

- Le 1er appartement, un type F2 d'une surface de 42,70 m2 qui comprend : une cuisine aménagée et équipée, un salon, une salle de douche (neuve) et un w.c au rdc. En souplex / Rez de jardin, une grande chambre aménagée il y a 2 ans avant l'entrée du dernier locataire. Chauffage individuel électrique, chauffe-eau individuel, un sous-compteur électrique. Classement énergétique : consommation : E : 318 et émission : B : 10. Une consommation annuelle entre 860 EUR à 1200 EUR / an.

- Le 2 ème appartement, un type F2 d'une surface de 27 m2 situé à l'étage de la maison qui comprend : une entrée sur un escalier qui mène à l'appartement, une cuisine aménagée et équipée, une salle de douche, un w.c et un salon. À l'étage sous les combles une chambre. Chauffage individuel électrique, chauffe-eau individuel, un sous-compteur électrique. Classement énergétique : consommation : G : 482 et émission : C : 15. Une consommation annuelle entre 820 EUR à 1160 EUR / an. Il est possible d'améliorer la classification énergétique en installant une pompe à chaleur dans ce logement (évaluation du coût environ 3000 EUR à 4000 EUR)

Des photos supplémentaires sont disponibles sur demande.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques https://georisques.gouv.fr

Prix de vente 153 000 EUR frais d'agence inclus.
Prix net vendeur 147 000 EUR.
Honoraires d'agence : 6 000 EUR TTC.

Roxane SCHMIT - Agent immobilier indépendant - L'AGENCE D'ÉVREUX .com N'hésitez-pas à me contacter ou me laisser un sms sur mon portable.