Maison - 162 m² - 6 pièces à Évreux

Roxane SCHMIT - AGENT IMMOBILIER INDÉPENDANT vous propose :
(frais réduits de 10 960 EUR TTC)

À seulement 6 kms du centre-ville d'ÉVREUX, (11 minutes en voiture)

À proximité de la voie rapide en direction de Rouen et de la N13 en direction de Paris.

La maison est située au coeur du village, à deux pas à pied de la micro crèche, de l'école primaire et du centre de loisirs.

Vous saurez également apprécier la proximité de la forêt pour de belles balades dominicales ou d'autres activités. (quad, moto...)

Cette maison contemporaine construite en 1997 bénéficie de beaux volumes. D'une surface de 162 m2 hab, elle est édifiée sur un sous-sol total d'une surface de 89 m2 avec une très belle hauteur sous plafond.

Cette maison qui est très lumineuse, comprend :
Au rez-de-chaussée :
une belle entrée (8,79 m2),
un salon-séjour (47,77 m2) avec des baies vitrées, avec la possibilité de faire installer un poêle à bois.
une cuisine aménagée et équipée (13 m2) qui communique avec la salle à manger,
une chambre (13, 90 m2) avec un accès sur le jardin,
une salle de douche aménagée (5 m2) et des toilettes avec un placard et un lave-mains au rdc.
Un Plancher chauffant à basse température pou le rdc.

À l'étage :
une chambre (12,45 m2),
une deuxième chambre (17/18 m2) avec deux placards,
une lingerie ou un bureau (7 m2),
une grande salle de bains aménagée avec placard (6, 80 m2),
des toilettes
et une suite parentale avec sa salle de douches aménagée avec deux placards / penderie (26 m2).

Le sous-sol se compose d'un très grand garage, d'une buanderie, de la chaufferie et d'une cave. Sa hauteur sous plafond soit 2,20 m.

Un plancher chauffant à basse température au rdc (les caractéristiques techniques de la construction sont disponibles)
La chaudière au fuel est récente (2017), il est tout à fait possible de passer au gaz de ville.
La maison bénéficie du tout à l'égout et de la fibre.
Le terrain de 1020 m2 est clos et paysagé.

Une belle construction avec des fenêtres double vitrage et des huisseries en aluminium, des volets roulants électriques, une dalle béton, un chauffage au sol, une chaudière réversible, une toiture avec de l'ardoise d'Espagne. Des aménagements extérieurs : des allées aménagées avec des petits pavés, un portail et une porte de garage motorisés, une belle terrasse en pierre et un très beau terrain de 1020 m2 paysagé.

La taxe foncière est de 1706 EUR.

La classe énergétique est consommation : C : 133 et émission : D : 38. Coût annuel minimun 1745 EUR et maximun 2361 EUR / an.

Des photos supplémentaires sont disponibles ainsi que le dossier techniques de la construction.

Prix de vente de 310 960 EUR frais d'agence inclus,
Prix net vendeurs 299 000 EUR.
Honoraires d'agence de 11 960 EUR TTC soit 4 % TTC du prix de vente net vendeurs

Roxane SCHMIT - agent immobilier indépendant N'hésitez pas à me contacter ou me laisser un sms sur mon portable sur mon portable au 07 86 10 85 51.