Immeuble - 388 m² - 19 pièces à Évreux

Situé en plein centre ville d'Évreux au pied des commerces et à 5min de la gare, découvrez ce bel ensemble immobilier à caractère locatif composé d'un immeuble divisé en 7 appartements, tous loués.
Appartement n°1 : loué à 450€ HC pour 34,70m² (T2 avec place de parking) ;
Appartement n°2 : loué à 443€ HC pour 43,82m² (T2 avec place de parking) ;
Appartement n°3 : loué à 470€ HC pour 43,45m² (T3 en triplex avec place de parking) ;
Appartement n°4 : loué à 555€ HC pour 61,94m² (T2 avec place de parking) ;
Appartement n°5 : loué à 359€ HC pour 27,27m² (T2 en duplex avec place de parking) ;
Appartement n°6 : loué à 470€ HC pour 36,96m² (T2 en duplex avec place de parking) ;
Appartement n°7 : loué à 522€ HC pour 38,18m² (T2 en duplex avec place de parking).
La location de ces appartement représente un loyer mensuel de 3 292€€ hors charges.
C'est une fois passé le porche que vous pourrez accéder à une cours qui permet aux locataires des appartements de stationner leurs véhicules (une place par logement).
Au fond de cette cour, derrière un portail électrique en PVC, vous pourrez découvrir une belle maison de 102 m² construite en 2012 sur une parcelle de 695 m², actuellement louée 1 000€ hors charges. À l'intérieur découvrez une lumineuse pièce de vie composée d'un salon-séjour-salle à manger et d'une cuisine ouverte aménagée et équipée donnant accès à une jolie terrasse en bord d'Iton à l'abri des regards. Une chambre et sa salle d'eau complètent le rez-de-chaussée. À l'étage un palier dessert 2 grandes chambres et une salle de bain.
Le tout vendu ici en un seul lot (mais possibilité d'acheter uniquement l'immeuble ou uniquement la maison), représentant donc un loyer mensuel de 4 269€ hors charges.
La taxe foncière 2023 étant de 5 796€, la rentabilité est donc de 6,8% net.
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Référence agence : 15790