Local commercial - 540 m² à Évreux

Rue Isambart à Évreux

Pénates et Associés vous présente ce local commercial de 540m² répartis sur 3 niveaux, avec 4 stationnements et terrasse panoramique de 250m².

Au rez-de-chaussée, entrée avec WC, escalier menant aux étages et bureaux en enfilade de 15 et 19m².

Au 1er étage, 230m² répartis en 7 bureaux de 8 à 38 m², desservis par grand dégagement, et nombreux accès à la grande terrasse en bois faisant le tour du bâtiment pour un total de plus de 250m², vue sur l'Iton et verdure.

Au 2ème étage, 230m² répartis en 8 bureaux de 7 à 30m², desservis par grand dégagement, 2 WC indépendants et une pièce avec arrivées d'eau.

Les locaux sont refaits à neufs et n'ont jamais été occupés.
4 places de stationnements sont réservées au local, dans parking extérieur avec accès sécurisé.

Disponible de suite.

Loyer mensuel HT : 7300€
Loyer mensuel TTC : 8760€
Quote-part de la taxe foncière : 6000€ annuel
Dépôt de garantie : 14600€ HT
Honoraires à la charge du preneur : 17520€ HT
Dépôt de garantie 14 600 €. Honoraires de 17 520 € HT à la charge du locataire. DPE vierge Nos honoraires : https://files.netty.immo/file/company38599uyo/317/EPOlp/bareme_hono_p_a_2.pdf Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr