Appartement - 110 m² - 4 pièces à Évian-les-Bains

Découvrez ce magnifique appartement de 4 pièces, niché sur les hauteurs d'Évian-les-Bains, offrant une vue imprenable sur le lac Léman. Avec une surface généreuse de 110,1 m², ce bien allie modernité et élégance, s'intégrant parfaitement dans son environnement naturel.

Dès l'entrée, vous serez séduit par la luminosité et l'espace de la pièce de vie principale, qui s'ouvre sur une vaste terrasse de 80 m². Cette dernière se prolonge par un jardin privatif de 230 m², un véritable écrin de verdure pour profiter de moments de détente en toute tranquillité.

L'espace nuit comprend trois chambres spacieuses, dont une suite parentale avec sa propre salle d'eau, assurant confort et intimité. Une grande salle de bain, équipée d'une baignoire, d'une douche et d'une double vasque, complète cet espace. Pour un confort optimal, l'appartement est doté d'une buanderie, de nombreux rangements, d'un dressing, d'un cellier et d'un cagibi.

La résidence, bien entretenue, offre des prestations de qualité avec un ascenseur, des parties communes impeccables, deux caves de 6 m² chacune, un garage de 12 m², ainsi qu'une place de stationnement privative et des places extérieures.

En termes de commodités, l'arrêt de bus Route du Stade est à moins de 100 m, facilitant vos déplacements quotidiens. Les familles apprécieront la proximité des écoles : l'école maternelle et élémentaire de La Détanche à 200 m, et le collège/lycée Anna de Noailles à 500 m.

Pour vos loisirs, le golf d'Évian est accessible en 5 minutes à pied, et le jardin japonais se trouve à 500 m. La gare d'Évian-les-Bains, à moins de 400 m, offre un accès rapide aux transports régionaux. Enfin, l'aéroport international de Genève est à environ 1 heure, un atout pour les actifs et les voyageurs.

Caractéristiques techniques

- Taxe foncière : 1543 €
- Charges de copropriété : 270 €
- DPE : C
- Mode de chauffage : collectif gaz
- Distribution de l'eau chaude : collective

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Annonce présentée par Zefir.