Appartement - 110 m² - 4 pièces à Évian-les-Bains

Découvrez ce somptueux appartement de 4 pièces, niché sur les hauteurs d'Évian-les-Bains, offrant une surface généreuse de 110,1 m². Ce bien rare allie modernité et élégance, sublimé par une vue imprenable sur le lac Léman, et s'intègre parfaitement dans son environnement naturel.

Dès l'entrée, vous serez séduit par l'espace et la lumière qui inondent la pièce de vie principale. Celle-ci s'ouvre sur une vaste terrasse de 80 m², prolongée par un jardin privatif de 230 m², idéal pour profiter de moments de détente en toute sérénité.

L'appartement propose un espace nuit composé de trois chambres spacieuses, dont une suite parentale avec salle d'eau privative, assurant confort et intimité. Une grande salle de bain, équipée d'une baignoire, d'une douche et d'une double vasque, complète cet espace. Pour un confort optimal, vous trouverez également une buanderie, de nombreux rangements, un dressing, un cellier et un cagibi.

La résidence, bien entretenue, offre des prestations de qualité avec un ascenseur, des parties communes impeccables, deux caves de 6 m² chacune, un garage de 12 m², ainsi qu'une place de stationnement privative et des places extérieures.

En termes de commodités, l'arrêt de bus Route du Stade est à moins de 100 m, facilitant vos déplacements quotidiens. Les familles apprécieront la proximité des écoles : l'école maternelle et élémentaire de La Détanche à 200 m, et le collège/lycée Anna de Noailles à 500 m.

Pour vos loisirs, le golf d'Évian est accessible en 5 minutes à pied, et le jardin japonais se trouve à 500 m. La gare d'Évian-les-Bains, à moins de 400 m, offre un accès rapide aux transports régionaux. Enfin, l'aéroport international de Genève est à environ 1 heure, un atout pour les actifs et les voyageurs.

Caractéristiques techniques

- Taxe foncière : 1543 €
- Charges de copropriété : 270 €
- DPE : C
- Mode de chauffage : collectif gaz
- Distribution de l'eau chaude : collective

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Annonce présentée par Zefir.