Appartement - 56 m² - 2 pièces à Évian-les-Bains

Disponible le 12/02/2026

EVIAN centre
A 300m de l'embarcadère
Adresse du bien : 2 rue de la Touvière à EVIAN-LES-BAINS (74500)

Un appartement de type T2, d'une superficie totale de 56.42m² (dont 54.11m² habitable loi Carrez) et situé au 1er étage d'une résidence (avec ascenseur, digicode) et comprenant :
Une entrée ;
Une cuisine équipée ouverte sur un séjour/salon (cuisine : meubles hauts et bas, frigo congélateur, four, plaque de cuisson électrique, hotte, lave-vaisselle) ;
Une chambre ;
Une salle de bain avec baignoire (radiateur sèche serviette) ;
Un cellier avec branchement lave-linge ;
Un WC séparé ;

Une cave ;
Absence de stationnement et d'extérieur (balcon)

Chauffage individuel avec radiateurs électriques (eau chaude par cumulus)

Résidence principale obligatoire

DPE :
Date de réalisation du diagnostic : 30/05/2022
Classe énergie : D
Consommation énergétique (énergie primaire) : 194 kWh/m²/an
Consommation énergétique (énergie finale) : kWh/m²/an
Classe climat : B
Emission de gaz à effet de serre : 6 kg CO2/m²/an
Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 680eur et 960eur par an
Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (dont abonnements compris)

GEORISQUES :
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr

PRIX :
Loyer hors charges : 900eur
Provision pour charges soumise à la régularisation annuelle (charges copropriété, entretiens parties communes, charges ascenseur, eau froide au compteur) : 60eur
Total du loyer charges comprises = 960eur cc

Dépôt de garantie : 900eur

Honoraires de visite, constitution de dossier et rédaction de bail : 432eur ttc
Honoraires d'état des lieux) : 108eur ttc
Total des honoraires de location à la charge du locataire = 540eur cc

Si le bien vous convient, voici les principales conditions pour la location de ce bien :
- Être titulaire d'un CDI (généralement hors période d'essai)
- Les revenus doivent couvrir 3 fois le prix du loyer
- Résidence principale du CANDIDAT situé en France

Pour constituer le dossier de location, vous devez nous faire parvenir par email :
- Carte identité
- 3 dernières quittances de loyers
- Contrat de travail
- 3 dernières fiches de salaires
- Avis d'imposition

Pour retrouver notre adresse email, rendez-vous sur le site internet de l'agence RIVE IMMOBILIER LEMAN ASSOCIES : rive-immobilier.com

Honoraires de 540 € TTC à la charge du locataire comprenant 432 € TTC pour l'état des lieux. Loyer de base 900 €/mois. Provision sur charges 60 €/mois, régularisation annuelle. Dépôt de garantie 900 €. Classe énergie D, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 680.00 et 960.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.