Appartement - 80 m² - 4 pièces à Évian-les-Bains

Magnifique Appartement de 80.04m² à vendre au Coeur d'Évian-les-Bains avec Vue sur le Lac

? Description du bien : Bienvenue dans ce splendide appartement T4 idéalement situé au centre-ville d'Évian-les-Bains, niché dans un quartier paisible offrant une vue imprenable sur le lac.
Avec une surface généreuse de 80.04m², cet appartement présente des prestations de haut standing et une rénovation récente effectuée en 2023.

?? Chambres :
-Deux chambres spacieuses, chacune aménagée en suite parentale pour un confort optimal.
-La première suite dispose d'une douche, d'un WC, d'un dressing et offre une intimité parfaite.
-La seconde suite est équipée d'une salle de bain avec baignoire, offrant un espace détente privilégié.
-Un WC indépendant est également disponible à l'entrée pour plus de praticité.

? Espaces de Vie :
-Le séjour traversant, baigné de lumière naturelle, s'étend du nord à l'est et au sud.
-Une terrasse orientée vers le lac et un balcon filant côté sud offrent des espaces extérieurs exceptionnels pour profiter de la vue et du climat agréable.
-Initialement conçu avec la possibilité de créer une troisième chambre, les propriétaires ont privilégié un vaste séjour de 37m² pour un confort de vie optimal.

? Prestations Haut de Gamme :
-Les matériaux sélectionnés pour la rénovation sont de haute qualité, offrant une ambiance élégante et contemporaine.
-Les radiateurs sont équipés d'une technologie permettant un réglage à distance et une programmation, garantissant un confort thermique personnalisé et des économies d'énergie.
-L'appartement a bénéficié d'une isolation renforcée lors de la rénovation, assurant des performances énergétiques optimales et une empreinte écologique réduite.

? Informations Pratiques :
Situé au 3e étage de l'immeuble avec un ascenseur, offrant un accès facile et pratique à chaque étage.
Proximité immédiate de toutes les commodités de la ville, de l'embarcadère et de la gare.
Visite virtuelle disponible sur demande pour découvrir en détail ce bijou immobilier.
Référence de l'annonce : GRENAT
Ne manquez pas cette opportunité rare d'acquérir un appartement d'exception à Évian-les-Bains, alliant confort, modernité et vue imprenable sur le lac.
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Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 41 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie D, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1250.00 et 1720.00 €. Nos honoraires : https://files.netty.immo/file/company34983pns/182/uvrq2/honoraires_d_agence_4.pdf

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