Appartement - 88 m² - 4 pièces à Évian-les-Bains
Description :
Découvrez cet appartement entièrement rénové, situé à Neuvecelle, Grande Rive, emplacement privilégié aux portes d'Evian-les-Bains.
Offrant une surface habitable de 87,5 m², ce bien combine élégamment confort moderne et sérénité, agrémenté d'une vue imprenable sur le lac, Lausanne et le vignoble de Lavaux.
Points Forts du Bien :
Localisation Exceptionnelle : Immédiatement accessible, le bord du lac se trouve à seulement 100m, la plage de Grande Rive à 200m, tandis que les termes et le cœur vibrant d'Evian sont à une agréable marche de 20 minutes. L'embarcadère, porte d'entrée vers d'autres horizons, est à 10 minutes à pied.
Agencement Optimal : L'appartement se déploie sur une pièce de vie lumineuse de 30 m² incluant une cuisine toute équipée, ouverte sur un balcon terrasse généreux de 25 m² offrant un cadre parfait pour des moments de détente devant de somptueux couchers de soleil.
Espaces de Vie Privés : Trois chambres confortables (11, 12 et 13 m²), dont deux jouissent d'une vue apaisante sur le lac, et balcon garantissant tranquillité et panoramas enchanteurs dès le réveil.
Prestations de Qualité : Une salle de douche contemporaine, un WC séparé, une cave de 15 m², complètent ce bien rare.
un garage de 16 m² accompagné d'une place de parking sont proposés en supplément
Espace Extérieur Privatif : Le terrain arboré de 200 m² côté sud offre un écrin de verdure exclusif, invitant à la relaxation en toute intimité.
Situé au 2ème étage d'une petite copropriété de 5 unités, cet appartement bénéficie d'une tranquillité absolue, sans vis-à-vis, tout en étant à proximité immédiate des commodités, des loisirs et des transports.
Votre Nouvelle Vie à Neuvecelle : Ce bien d'exception est une invitation à profiter des plaisirs du lac et de la montagne, dans un cadre de vie privilégié, où qualité de vie rime avec confort et élégance.
Côté transports, il y a la gare Évian-les-Bains à moins de 10 minutes en voiture. On trouve de nombreux restaurants, trois commerces et une boulangerie à proximité.
Une opportunité unique pour ceux qui cherchent à combiner le prestige d'un environnement exceptionnel avec le confort d'un habitat moderne et bien pensé. Contactez-nous pour une visite et laissez-vous séduire par ce cadre de vie remarquable.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
RSAC: 480 262 914
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques du gouvernement.
Informations sur ce bien :
L'intérieur :
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4 pièces
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88 m²
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3 Chambres
L'extérieur :
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Terrasse
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Balcon
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ParkingInformations complémentaires1 place
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Box
Autres :
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Étage :2nd étageInformations complémentairesNombre d'étages de la construction : 3
Copropriété :
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Copropriété :Oui
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Nombre de lots :5
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Charges annuelles :2 882 €
Localisation :
Performance énergétique :
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