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Local commercial - 63 m² - 4 pièces à Évian-les-Bains

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2 130 € / mois
63 m²
4 pièces

Description :

Idéalement situé a Evian.

Local commercial avec 15m linéaire de vitrine sur 5.5m² de haut, angle de 3 rues, passage piéton important, passage véhicule important. Belle visibilité notamment grace a cette très grande vitrine de 5.5m de haut.

Local en duplex composé pour le moment de 2 bureaux, un accueil, un toilette en rez et a l'étage 1 grand bureau. Situé a 50m du débarcadère et 50m de la rue piétonne, facilement accessible, emplacement exceptionnel pour de nombreuse activité.

Cave de 16m² en sous sol accessible par la boutique avec quelques petits travaux (escalier a remettre en place).

Loyer mensuel d'environ 2000€ / Mois + 130 de charges (eau Chaude, eau froide, chauffage ...).

Différentes activités possible.
FDC, droit au bail ou pas de porte: 55.000€.

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Informations sur ce bien :

L'intérieur :

  • 4 pièces
  • 63 m²
    Informations complémentaires
    Surface Carrez : 63 m²
  • 1 Toilette de 2 m²
  • 3 Bureaux
    Informations complémentaires
    Bureau 1 : Surface de 7 m²
    Bureau 2 : Surface de 10 m²
    Bureau 3 : Surface de 19 m², 1er étage
  • Cave de 16 m²
    Informations complémentaires
    1er sous-sol, accessible par le local

Les équipements :

  • Tout à l'égout
  • ADSL
  • Baie de brassage

Autres :

  • Chauffage :
    Central, Gaz
  • Eau chaude :
    Collectif, Chaudière
  • Style :
    Moderne
  • État :
    À rénover
  • Travaux à prévoir :
    Oui
  • Exposition :
    Est
  • Vue :
    Panoramique
  • Étage :
    RDC
    Informations complémentaires
    Nombre d'étages de la construction : 6
  • Nombre de niveaux :
    2

Copropriété :

  • Charges annuelles :
    1 560 €
Synthèse
Local commercial à Évian-les-Bains
2 130 € / mois
Surface : 63 m²
Transaction :
Location (locaux professionnels)
Référence :
83782345
Charges :
130 €
Informations complémentaires
Les charges sont inclues dans le loyer affiché
Montant de la caution :
2 000 €
Mandat :
Exclusif
Date de publication :
Il y a plus de 7 jours
Contacter l'annonceur
Local commercial - 63 m² - 4 pièces
Performance énergétique
A
B
C
D
E
F
G
Gaz à effet de serre
A
B
C
D
E
F
G
Agent
Peillex Thonon-Les-Bains
Jérôme PEILLEX
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Localisation :

L'adresse exacte n'est pas renseignée. Le bien se situe dans cette zone.

Performance énergétique :

Logement économe
A
B
C
D
158
kWh/m²/an
36
kg CO₂/m²/an
E
F
G
Logement énergivore
Faible émission de CO₂
A
B
C
D
36
kg CO₂/m²/an
E
F
G
Forte émission de CO₂
Date du diagnostic : 11 décembre 2023
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