Maison - 123 m² - 5 pièces à Évette-Salbert

Votre Agence Impakt Immobilier vous propose en exclusivité sur la commune d'Évette Salbert ce pavillon des années 90 édifié sur une parcelle constructible de 15 ares, au calme.

Vous serez immédiatement séduits par l'environnement du bien et son potentiel grâce à son terrain constructible.

L'arrivée se fait de plain-pied sur l'entrée, puis le couloir qui dessert, la cuisine ouverte sur le salon/séjour donnant directement accès à la terrasse exposée sud/ouest. La pièce de vie est équipée d'un insert bois.

Le rez-de-chaussée se complète de deux chambres dont une de plus de 19m2, une salle de bain avec baignoire et un toilette séparé.

À l'étage, une troisième chambre ainsi qu'une vaste mezzanine pouvant au besoin facilement être fermée pour créer une chambre supplémentaire.

Le bien est érigé sur un sous sol complet, très sain, pouvant accueillir 2 véhicules.

Rénovation à prévoir

Côté technique :
Construction 1988
Vie de plain pied
Chauffage chaudière fioul 1988
Eau chaude sanitaire sur ballon électrique 200L
VMC simple flux

Côté environnement :
Assainissement individuel, contrôle en cours
Terrain constructible
Bien en lisière de forêt

Une visite virtuelle a été réalisée par nos services et est disponible sur simple demande.

Pour toute information pour programmer une visite contact Emilie au 06 25 64 57 51.

Honoraires inclus de 7.06% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 170 000 €. Classe énergie E, Classe climat E Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 3512.00 et 4752.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre conseiller IMPAKT IMMOBILIER : Emilie Calame-Kökten
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 827585688
RCP Abeille assurance